Appartamento All'asta In Via Magenta 508 - 97019 Vittoria (RG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento funzionale con terrazza all'asta a Vittoria

Situato nel cuore urbano di Vittoria, questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una soluzione economica con ampi spazi esterni. L'immobile è proposto in asta giudiziaria e si presta sia come abitazione personale sia come investimento da ristrutturare.

Appartamento al primo piano di circa 76 mq netti (superficie commerciale 81,60 mq), composto da ingresso, cucina abitabile, disimpegno, bagno e due camere da letto. Gli ambienti hanno altezze interne generose (camere e cucina ≥ 2,70 m; bagno h utile ≈ 2,00 m). Dalla cucina e dalle camere si accede a un balcone perimetrale di circa 17 mq; è inoltre di pertinenza la metà indivisa della terrazza di copertura e 1/4 del vano scala e ingresso comuni.

Le finiture sono di qualità modesta: pavimenti in graniglia, infissi in legno con vetro singolo e avvolgibili in plastica. Sono presenti impianto elettrico e idrico/fognario, un condizionatore in una camera e boiler elettrico per acqua calda. Si segnalano difformità catastali lievi e tracce di umidità/muffa dovute a infiltrazioni dalla terrazza; l'immobile non è dotato di agibilità e l'APE non è stato redatto.

Posizione centrale, a breve distanza dai servizi cittadini, negozi e trasporti: ideale per chi cerca una casa comoda in centro o un'occasione d'investimento in asta giudiziaria a Vittoria. Trasparenza sui vincoli: l'immobile è occupato dall'esecutato e gravato da formalità iscritte (vedi documentazione catastale e ipotecaria).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (lotto unico)
• Superficie: 76,00 mq netti (superficie commerciale 81,60 mq)
• Piano: 1° (accesso tramite vano scala comune; senza ascensore)
• Località: Vittoria (RG), Via Magenta n.508
• Stato: buono/modesto da ristrutturare; difformità catastali e assenza agibilità
• Pertinenze: balcone perimetrale (≈17 mq), quota 1/2 terrazza di copertura, quota 1/4 vano ingresso/scala
• Classe energetica: non redatta (APE non disponibile)

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