Appartamento All'asta In Contrada Serra Rovetto 2500 - 97019 Vittoria (RG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento rustico al primo piano con potenziale all'asta a vittoria

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con ottimo potenziale in contrada Serra Rovetto, Vittoria (RG). Un appartamento al primo piano, allo stato rustico, adatto a investitori o chi desidera personalizzare gli spazi.

L’immobile è un appartamento rustico al piano primo, con altezza interna di circa 3,00 m e superficie commerciale indicata in perizia pari a 100 m². L’unità è accessibile tramite vano scala comune dal piano terra; non è presente ascensore. Lo stato conservativo è al grezzo: pareti e tamponature parzialmente variate rispetto alla concessione sanatoria, finiture interne assenti e impianti privi di dichiarazioni di conformità. Non è presente il certificato di agibilità né l’APE.

Distribuzione interna: ambiente principale e locali accessori da definire e completare secondo progetto; la perizia segnala arretramenti e ampliamenti di tamponature al piano primo, alcune sanabili con presentazione di SCIA, altre non sanabili e soggette a ripristino. Spese stimate per la regolarizzazione delle difformità del piano primo: circa € 15.000. L’immobile risulta occupato dagli attuali proprietari.

Punti di forza: soffitti alti (3,00 m) che favoriscono soluzioni abitabili luminose e personalizzabili; posizione in contesto urbano con accesso dalla statale SS115 tramite strada privata; ideale per chi cerca una casa da trasformare o un investimento a margine contenuto. Criticità da considerare: assenza di certificazioni (agibilità, APE, conformità impianti) e lavori di regolarizzazione necessari.

Il contesto: contrada Serra Rovetto, in prossimità della SS115, area servita e collegata alla città di Vittoria (RG). Zona classificata come tessuto urbano saturo (zona agricola nel PRG), con servizi cittadini raggiungibili in pochi minuti. Buona soluzione per chi cerca un immobile da ristrutturare vicino alle principali vie di comunicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento rustico (abitazione allo stato rustico)
• Superficie: superficie commerciale perizia 100 m²
• Piano: primo piano (accesso tramite vano scala)
• Località: Contrada Serra Rovetto, Vittoria (RG)
• Stato: allo stato rustico; privo di agibilità; impianti senza dichiarazioni di conformità
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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