Appartamento All'asta In Via Piazzale Arcangelo Mazza 5/d - 97019 Vittoria (RG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento luminoso con ascensore all'asta a Vittoria

All'asta: ampio appartamento al primo piano in complesso di edilizia popolare, ideale per chi cerca spazio e posizione a prezzi contenuti. Questa opportunità all'asta offre un'abitazione con tre camere, balconi e accesso agevole grazie all'ascensore.

L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno, lavanderia e tre camere da letto; superficie lorda circa 109 m² e superficie netta circa 94 m². L'unità dispone di due balconi (circa 8,80 m² e 2,30 m²) e si trova al piano primo di un edificio di 30 alloggi dotato di ascensore, eliminando le barriere verticali.

Lo stato conservativo è da considerarsi con alcune variazioni interne rispetto alla documentazione catastale: è prevista la necessità di aggiornamento planimetrico (Docfa) e sanatoria per alcune modifiche delle tramezzature e la chiusura parziale di un balcone; tali adempimenti sono sanabili ma comportano oneri a carico dell'acquirente. L'immobile è attualmente occupato dal debitore e dal suo nucleo familiare; le visite vanno prenotate tramite il portale delle vendite pubbliche.

Plus: ampi ambienti interni, doppio balcone, accessibilità agevolata grazie all'ascensore e ubicazione in contesto residenziale tranquillo. Criticità chiare e quantificate nella perizia (regolarizzazione catastale, oneri di sanatoria e APE da redigere) che consentono una valutazione trasparente dell'investimento nell'ambito di un immobile all'asta.

Contesto: ubicato in zona periferica di Vittoria (ingresso da Piazzale Arcangelo Mazza n. 5/d, ex c.da Alcerito), in un comparto con servizi di quartiere e collegamenti locali; spese condominiali ordinarie contenute (circa €35/mese). Ideale per chi cerca un appartamento all'asta con metrature generose a pochi passi dai servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (edilizia residenziale pubblica)
• Superficie: lorda circa 109 m² / netta circa 94 m²
• Piano: primo (con ascensore)
• Località: Vittoria (RG) – Piazzale Arcangelo Mazza n. 5/d (ex c.da Alcerito)
• Stato: da aggiornare catastalmente e con opere sanabili; occupato
• Pertinenze: 2 balconi (circa 8,80 m² e 2,30 m²)
• Classe energetica: non indicata (APE da redigere a cura dell'acquirente)

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