Terreno All'asta In Contrada Capraro Fortura Snc - 97019 Vittoria (RG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo in posizione produttiva all'asta a Vittoria

Nel cuore delle aree agricole di Vittoria, proponiamo un terreno agricolo all'asta ideale per produttori e aziende che cercano un lotto coltivabile pronto all'uso. Opportunità interessante per chi vuole investire in terreni vocati alla coltivazione in serra o ampliare attività agricola locale.

Il lotto è un terreno seminativo di 3.420 m² in stato incolto, con recinzione perimetrale completa e pozzo denunciato ad uso domestico (comunicazione rinvenimento acqua sotterranea). Sul fondo è presente una platea in cemento (realizzata senza titolo e considerata abusiva) che può essere oggetto di regolarizzazione o rimozione a seconda delle esigenze; la platea è stata rilevata con un volume stimato di circa 55 m³. Il terreno si presta sia a coltivazioni di pieno campo sia a coltivazione in serra grazie alla vocazione dell’area.

Punti di forza: posizione in zona agricola consolidata e vocata alla coltivazione in serra, recinzione già presente e pozzo che aumentano l’utilizzabilità immediata del lotto; assenza di vincoli segnalati nella perizia. Criticità da valutare: la platea in cemento è abusiva e comporta oneri per demolizione o sanatoria (nel caso di sanatoria sono stati stimati costi tecnici); consigliabile ispezione tecnica e verifica pratiche amministrative prima dell’acquisto.

Contesto e servizi: ubicato in c.da Capraro Fortura, Comune di Vittoria (FG 51, p.lla 206), in un’area agricola con numerose aziende circostanti e infrastrutture per attività agricola (strade di campagna accessibili e vicinanza a zone ad alta concentrazione di serre). Posizione utile per chi cerca rapidità operativa e integrazione con aziende limitrofe.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo)
• Superficie: 3.420 m²
• Piano: piano terreno
• Località: c.da Capraro Fortura, Vittoria (FG 51, p.lla 206)
• Stato: incolto; presente platea in cemento (abusiva) e pozzo denunciato ad uso domestico; recinzione perimetrale presente
• Pertinenze: platea in cemento (da regolarizzare o demolire), pozzo denunciato, recinzione
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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