Terreno All'asta In Contrada Capraro Fortura Snc - 97019 Vittoria (RG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo recintato con pozzo all'asta a vittoria

Proponiamo un immobile all'asta: terreno agricolo recintato di 3.420 m² situato in Contrada Capraro Fortura (Vittoria). Un'opportunità ideale per chi cerca un lotto pronto per uso agricolo o per integrazione alle attività serra già presenti nella zona, da acquistare tramite asta giudiziaria.

Il terreno è attualmente incolto e completamente recintato con paletti in cemento e rete metallica in buono stato, garantendo subito una buona delimitazione e sicurezza. Sul lotto è presente una platea in cemento (realizzata senza titolo edilizio) e un pozzo denunciato ad uso domestico; la perizia segnala che la platea è abusiva e indica i costi stimati per la demolizione (circa €2.630,10) o per la regolarizzazione (sanatoria stimata intorno a €2.850,00).

Punti di forza: superficie regolare di 3.420 m², posizione in area vocata alle coltivazioni (anche in serra) e presenza del pozzo che aumenta le possibilità irrigue. Il terreno non presenta vincoli paesaggistici o idrogeologici segnalati in perizia, rendendolo appetibile per aziende agricole o piccoli imprenditori agricoli della zona.

Contesto e servizi: ubicato nella campagna di Vittoria, in un contesto con forte vocazione agricola e presenza di serre e aziende limitrofe; facile accesso da strade secondarie e vicinanza alla rete di servizi agricoli e commerciali del comune di Vittoria (RG).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 3.420 m²
• Piano: terreno (lotto a livello campagna)
• Località: Contrada Capraro Fortura, Vittoria (RG)
• Stato: incolto, recinzione perimetrale in buono stato; presenza di platea in cemento (abusiva) e pozzo denunciato ad uso domestico
• Pertinenze: recinzione perimetrale; platea in cemento (da regolarizzare o demolire); pozzo denunciato
• Classe energetica: non applicabile
• Valore di mercato (perizia): € 8.550,00
• Valore di vendita forzata (perizia): € 4.437,40
• Note costi (perizia): demolizione platea circa € 2.630,10; costo sanatoria stimato € 2.850,00

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