Appartamento All'asta In Via P Calamandrei 86 - 97019 Vittoria (RG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con box all'asta a vittoria

All'asta: appartamento di ampia metratura ideale per famiglia o investimento, situato in contesto condominiale servito nel centro di Vittoria. Opportunità trasparente in asta giudiziaria, con possibilità di adeguamenti a costi contenuti.

L'immobile è un appartamento residenziale di 7 vani, superficie lorda di 143 mq, sviluppato su due livelli (piano sottostrada S1 e piano 2), identificato come int. 4 nell'edificio B, scala D. Categoria catastale A/3 classe 3, rendita € 379,60. Presenta un box auto al piano sottostrada (pertinenza priva di identificativo catastale autonomo). La perizia segnala alcune difformità sanabili (costo indicativo € 2.000) e l'assenza dell'attestato di prestazione energetica e del libretto d'impianto.

Distribuzione interna ampia e funzionale: sette vani che consentono spazi separati per zona giorno e zona notte, oltre a locali accessori collegati ai due livelli. Lo stato conservativo è abitabile ma necessita di regolarizzazioni tecniche indicate in perizia; l'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Attualmente è occupato dai debitori esecutati e sarà liberato all'aggiudicazione.

Punti di forza: grande superficie netta utilizzabile, box auto pertinenziale, documentazione edilizia dell'edificio presente e costi di sanatoria stimati contenuti. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare parzialmente con un investimento mirato o per chi valuta un acquisto tramite asta giudiziaria a Vittoria.

Posizione e servizi: ubicato in Via P. Calamandrei n.86, in area servita da attività commerciali di quartiere e collegamenti locali, in un contesto condominiale dotato di titoli abilitativi dell'edificio. Visite previo appuntamento tramite il portale delle vendite pubbliche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: superficie lorda 143 mq
• Piano: sviluppato su piani S1 e 2 (subostrada e secondo piano)
• Località: Vittoria (RG), Via P. Calamandrei n.86
• Stato: occupato (liberazione all'aggiudicazione); difformità sanabili (costo stimato €2.000)
• Pertinenze: box auto al piano sottostrada (privo di identificativo catastale autonomo)
• Classe energetica: non presente (APE assente in perizia)

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