Appartamento All'asta In Via Roma N 376 - Vittoria (RG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Fabbricato residenziale con garage all'asta a Vittoria

Occasione interessante all'asta a due passi dal centro storico di Vittoria: fabbricato composto da garage al piano terra e appartamento duplex ai piani primo e secondo, ideale sia come prima casa che come investimento da valorizzare.

L’immobile si compone di un garage di 61 mq al piano terra e di un appartamento di 5,5 vani con superficie catastale totale di 135 mq (127 mq escluse aree scoperte), collegato internamente tramite scala esclusiva. Costruito con concessione edilizia n. 434 del 20/09/1991, l’edificio è privo di certificato di agibilità: il rilascio è possibile con una spesa stimata fino a € 500 tra onorari e pratiche.

Punti di forza: posizione vicina al centro storico, ingresso indipendente sul garage, struttura su tre livelli che consente una chiara separazione degli spazi giorno/notte e buone potenzialità di ristrutturazione e valorizzazione. Segnaliamo con massima trasparenza che il lotto risulta attualmente occupato dalla famiglia di un debitore.

Contesto: ubicato in Via Roma n. 376, in una zona servita e prossima ai principali servizi cittadini, scuole e attività commerciali, con facile accesso al centro storico di Vittoria e alle principali vie di comunicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale (appartamento duplex + garage)
• Superficie: garage 61 mq; appartamento 135 mq catastali (127 mq escluse aree scoperte)
• Piano: garage piano terra; appartamento piano 1-2 (duplex)
• Località: Via Roma n. 376, Vittoria (RG)
• Stato: realizzato con concessione edilizia n.434/20.09.1991; privo di certificato di agibilità (rilascio stimato fino a € 500); immobile attualmente occupato
• Pertinenze: garage esclusivo (categoria C/6)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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