Appartamento All'asta In Via Gb Iacono N 72 - Vittoria (RG) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento funzionale con garage all'asta a vittoria

Proponiamo all'asta un immobile residenziale con garage, ideale per chi cerca una soluzione ampia da ristrutturare e valorizzare nel centro di Vittoria. Questa opportunità in asta giudiziaria si presta sia per uso personale sia per investimento grazie alla sua distribuzione su più livelli.

Lotto composto da un locale garage catastato C/6 al piano terra (56 mq) e da un appartamento catastato A/3 distribuito su primo e secondo piano, per una superficie catastale totale di 103 mq (98 mq escluse aree scoperte) e una consistenza di 4,5 vani. Il piano terra e il primo sono stati edificati con regolare concessione edilizia (n. 588/89); il piano secondo, realizzato intorno al 1992, risulta privo della documentazione di legittimazione e richiede regolarizzazione amministrativa (stima indicativa € 5.000). A conclusione della regolarizzazione sarà necessario richiedere il certificato di agibilità (costo stimato onorari e spese € 500).

Lo stato conservativo è da considerarsi discreto ma con necessità di interventi amministrativi e funzionali sul piano secondo: ciò offre la possibilità di personalizzare gli spazi e aumentare il valore complessivo. L’immobile è attualmente occupato dalla famiglia di un debitore: si raccomanda di prendere visione della documentazione e valutare tempi e modalità di liberazione nella procedura d’asta.

Contesto urbano comodo: l’immobile si trova in via G.B. Iacono, in una zona servita del comune di Vittoria, con accesso agevole ai principali servizi cittadini. La posizione è adatta a chi desidera vivere vicino al tessuto urbano pur potendo intervenire sui volumi interni per ottenere una soluzione moderna e funzionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato per civile abitazione (appartamento 4,5 vani + garage)
• Superficie: appartamento 103 mq catastali (98 mq escluse aree scoperte); garage 56 mq
• Piano: garage piano terra; appartamento piano 1-2
• Località: via G.B. Iacono n.72, Vittoria (RG)
• Stato: piano T e piano 1 con concessione edilizia; piano 2 privo di documentazione e da regolarizzare (stima regolarizzazione €5.000). Agibilità da richiedere (€500 stima spese/onorari). Immobile occupato dalla famiglia del debitore.
• Pertinenze: locale garage (C/6)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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