Appartamento All'asta In Via Gb Iacono N 72 - Vittoria (RG) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale con garage all'asta a vittoria

All'asta: opportunità per acquisire un fabbricato residenziale in via G.B. Iacono n.72 a Vittoria. Immobile all'asta ideale per chi cerca una soluzione abitativa con pertinenza garage e possibilità di ristrutturazione mirata.

Il lotto comprende un'unità abitativa su due livelli (piani primo-secondo) di 4,5 vani con superficie catastale totale di 103 mq (98 mq escluse aree scoperte) e un locale pertinenziale ad uso autorimessa/locale deposito categoria C/6 di 56 mq al piano terra. L’appartamento è distribuito su piano primo e secondo; il garage si trova a piano terra.

Stato e aspetti urbanistici: piano terra e primo realizzati con concessione edilizia n. 588/89; il piano secondo, edificato intorno al 1992, è ritenuto privo della documentazione di legittimità e quindi non conforme. È stimato un costo presuntivo di regolarizzazione ai sensi dell’art. 40, comma 6, L.47/85 pari a circa € 5.000; al termine della regolarizzazione sarà necessario richiedere il certificato di agibilità dell’intero fabbricato, con oneri stimati (onorario e spese) per circa € 500. L’immobile risulta attualmente occupato dalla famiglia di un debitore.

Punti di forza: soluzione composta e funzionale (abitazione su due livelli + ampia pertinenza garage), potenziale per rinnovamento e valorizzazione, acquisto in asta giudiziaria a Vittoria che può offrire condizioni economiche vantaggiose rispetto al mercato ordinario. Trasparenza su criticità urbanistiche e costi di regolarizzazione per una valutazione consapevole dell’investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato per civile abitazione
• Superficie: unità abitativa 103 mq (superficie catastale totale; 98 mq escluse aree scoperte) + garage 56 mq
• Piano: garage piano T; abitazione piano 1-2
• Località: via G.B. Iacono n.72, Vittoria (RG)
• Stato: piano T e primo con concessione edilizia n.588/89; piano secondo realizzato c.1992 non documentato (non conforme)
• Pertinenze: autorimessa/locale deposito (C/6) 56 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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