Rustico All'asta In Contrada Mazara - Vittoria (RG) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno agricolo con serre e depositi all'asta a vittoria

Un'opportunità rara per investire in agricoltura: terreno con serre e fabbricati strumentali messo all'asta a Vittoria, Contrada Mazara. Ideale per chi cerca un immobile all'asta destinato ad attività agricola o per ampliamento aziendale, venduto nello stato di fatto con prezzo base concorrenziale.

Si tratta di terreni agricoli per complessivi 13.989 mq organizzati principalmente a serre e colture protette, corredati da fabbricati strumentali al piano terra utilizzati come magazzini, depositi attrezzi e ripostigli (unità catastale D/10, rendita € 378). Le serre sono di diversa tipologia (strutture in legno e moduli prefabbricati). Gli immobili presentano struttura mista muraria e in c.a. e sono in discreto stato di manutenzione.

Punti di forza: ampia estensione complessiva, struttura già orientata alla produzione protetta ed effettiva presenza di depositi e locali di servizio che consentono immediata operatività. Trasparenza sulle criticità: l'area ricade in zona E (destinazione agricola), è priva dei servizi urbani tipici e necessita di aggiornamento catastale stimato in €2.500; la regolarizzazione urbanistica stimata è indicativamente di €20.000. Vendita nello stato di fatto e di diritto, prezzo base d'asta €26.286 (offerta minima €19.715), cauzione 10% del prezzo offerto.

Contesto e servizi: Contrada Mazara, tenere di Vittoria (RG): posizione agricola a breve distanza dall'abitato, adatta a chi privilegia spazi aperti e collegamenti rapidi con i mercati locali. Zona priva di servizi urbani diffusi: utile valutare logistica e approvvigionamenti in fase di acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli con fabbricati strumentali (magazzini/depositi)
• Superficie: 13.989 mq (complessivi: particelle 128, 341, 775, 776)
• Piano: piano terra (fabbricati strumentali)
• Località: Contrada Mazara, tenere di Vittoria (RG)
• Stato: discreto stato di manutenzione; necessita aggiornamento catastale e regolarizzazioni urbanistiche
• Pertinenze: serre (strutture in legno e prefabbricate), magazzini, depositi attrezzi, ripostigli
• Classe energetica: non indicata in perizia

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