Rustico All'asta In Contrada Mazara - Vittoria (RG) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 fabbricati e terreni agricoli con serre all'asta a vittoria

Un'opportunità per operatori agricoli e investitori: lotto composto da fabbricati strumentali e ampi terreni agricoli in vendita all'asta, ideale per attività ortive o per chi cerca un fondo già organizzato con serre e strutture di servizio.

Si tratta di fabbricati a servizio dell'attività agricola ubicati in contrada Mazara (tenere di Vittoria) e di un esteso corpo di terreni per complessivi 13.989 mq, offerti all'asta in blocco. I fabbricati, al piano terra, sono destinati a magazzini e depositi e mostrano uno stato manutentivo discreto.

Interni e accessori: i fabbricati hanno struttura mista (muratura e c.a.) e sono destinati a deposito attrezzi, ripostigli e magazzini; i terreni sono per la maggior parte coltivati a vigneto, orto irrigato e seminativo, con serre sia in legno che prefabbricate. Sono presenti coperture e strutture utili all'attività agricola, rendendo l'appezzamento immediatamente produttivo con interventi limitati.

Punti di forza e aspetti da considerare: ampia superficie agricola contigua (13.989 mq), presenza di serre e strutture operative, ubicazione agricola che favorisce colture protette. Criticità: zona classificata "E – prevalentemente agricola" e necessità di aggiornamento catastale stimato in circa €2.500 e possibile regolarizzazione urbanistica stimata indicativamente in €20.000; i beni sono nella disponibilità dei debitori.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in contrada Mazara, nelle vicinanze del territorio di Vittoria; la zona è prevalentemente agricola e priva dei servizi urbani immediati, ma ben collegata alle vie di campagna e ad aree di commercializzazione locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricati strumentali e terreni agricoli (uso magazzini, deposito, serre)
• Superficie: terreni complessivi 13.989 mq (particelle: 1.010 mq seminativo; 6.487 mq vigneto; 6.403 mq orto irrig.; 89 mq seminativo)
• Piano: fabbricati al piano terra
• Località: contrada Mazara, tenere di Vittoria (RG)
• Stato: discreto stato manutentivo; fabbricati con struttura mista muratura/c.a.; serre in legno e prefabbricate
• Pertinenze: serre, magazzini, depositi attrezzi e ripostigli
• Classe energetica: non indicata (immobili strumentali/terreni)

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