Appartamento All'asta In Località Cantoniera N1 - 97019 Vittoria (RG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente con terreno all'asta a Vittoria

Questa casa rustica con terreno privato viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare in contesto tranquillo e agricolo. Ideale per investimento o progetto abitativo personalizzato.

L'immobile è una casa per civile abitazione a piano terra composta da ingresso, soggiorno, cucina, cucinino abusivo (mq 7,50), ripostiglio, due camere da letto e stanza pluriuso; al piano primo è presente un deposito abusivo (mq 67). Il lotto comprende inoltre un terreno pertinenziale di circa mq 721 (vigneto catastale). In catasto risulta come fabbricato Comune di Vittoria Foglio 5, part.lla 409 cat. A/4 vani 6,0; deposito catastalmente indicato sub 2 cat. C/2 consistenza mq 30.

Si segnala che l'immobile è stato edificato in data anteriore al 1967, fuori dal perimetro urbano: non sono stati rinvenuti titoli edilizi né certificato di abitabilità. Non sono presenti vincoli artistici o demaniali. Gli abusi (cucinino e deposito) dovranno essere regolarizzati o demoliti a cura e spese dell'acquirente, secondo le normative vigenti. L'immobile risulta attualmente occupato dalla debitrice e dalla sua famiglia.

Punti di forza: ampio terreno privato di circa 721 mq, struttura abitativa con distribuzione funzionale e possibilità di riqualificazione con interventi mirati; contesto rurale ideale per chi cerca privacy e spazi esterni. Opportunità interessante in asta giudiziaria a Vittoria per acquisire a condizioni vantaggiose, pur tenendo conto degli oneri di regolarizzazione.

Contesto: ubicato in contrada Piano dell’Isola, comune di Vittoria, in area prevalentemente agricola con vocazione vitivinicola (vigneto catastale). Zona silenziosa e immersa nella campagna siciliana, adatta a chi privilegia tranquillità e spazi esterni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa per civile abitazione indipendente
• Superficie: abitazione con vani catastali 6; cucinino abusivo mq 7,50; deposito abusivo piano primo mq 67 (cat. C/2 sub 2 indicato mq 30); terreno pertinenziale circa mq 721
• Piano: abitazione a piano terra; deposito a piano primo
• Località: Vittoria (RG), C.da Piano dell’Isola
• Stato: edificata ante 1967, fuori perimetro urbano; assenza titolo edilizio e certificato di abitabilità; presenza di abusi da regolarizzare o demolire; immobile occupato
• Pertinenze: terreno pertinenziale (vigneto) e deposito (abusivo)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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