Terreno All'asta In Contrada Alcerito Snc - 97019 Vittoria (RG) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 Terreno agricolo con serre e pozzi all'asta a Vittoria

Questa è un'opportunità per acquistare all'asta un ampio compendio agricolo (Lotto 9, suddiviso in Alfa e Beta) situato in c.da Alcerito, Vittoria. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con risorse idriche e strutture serricole già presenti sul luogo.

Il lotto comprende appezzamenti contigui caratterizzati da strutture serricole (Alfa: circa 20.000 mq di strutture in paletti di cemento e legno; Beta: serre per circa 1,60 ha e aree di manovra di circa 0,29 ha) e porzioni di terreno non coltivate. Le aree confínano con la strada provinciale e con strade vicinali, con più accessi carrabili e una viabilità interna già tracciata. Lo stato conservativo è generalmente povero: serre vetuste o in grave degrado (alcune completamente abbattute), aree non coltivate da anni.

Punti di forza: presenza di più pozzi trivellati regolarmente denunciati (Alfa: p.580 portata certificata 1,5 l/s; p.84 portata certificata 2,0 l/s; inoltre un antico pozzo vasca in p.440 e una vasca in cemento per raccolta acque in p.585; Beta: p.77 portata certificata 3,925 l/s), ruderi rurali inclusi nel lotto Beta (mapp. 71 e 956 sub.1 in pessimo stato), ampia esposizione e immediato collegamento alla viabilità provinciale. Terreni ricadono in ZTO E (uso agricolo); una fascia limitata lambente la provinciale è in zona G2. Nessun vincolo idrogeologico o paesaggistico rilevato (zona “bianca”).

Contesto e servizi: la proprietà si trova in agro di Vittoria (c.da Alcerito), area agricola consolidata con facile collegamento alla SP; servizi principali raggiungibili in città. Opportunità interessante per attività vivaistiche, orticole o per chi cerca un terreno con risorse idriche certificate in asta giudiziaria a Vittoria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamenti agricoli con strutture serricole e ruderi (Lotto 9 – Alfa e Beta)
• Superficie: strutture serricole Alfa ≈ 20.000 mq; Beta: serre ≈ 1,60 ha + aree non occupate ≈ 0,29 ha; complesso composto da più particelle catastali (foglio 112, Comune di Vittoria)
• Piano: terreno agricolo, accesso a livello strada (no piani)
• Località: c.da Alcerito, agro di Vittoria (RG)
• Stato: non coltivato da anni; serre e strutture in pessime condizioni; ruderi collabenti (Beta)
• Pertinenze: più pozzi trivellati denunciati con portate certificate (v. descrizione), vasca di stoccaggio acque, tracciato stradale interno; ruderi rurali (mapp. 71, 956 sub.1)
• Classe energetica: non applicabile (beni non residenziali / in corso di costruzione o ruderi)

Informazioni economiche rilevanti: Lotto 9 Alfa prezzo base €73.654,63 (offerta minima 75%); rilancio minimo €1.300. Lotto 9 Beta prezzo base €24.971,30 (offerta minima 75%); rilancio minimo €500. Cauzione pari al 10% del prezzo offerto. Verificare condizioni e documentazione prima della partecipazione all'asta.

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