Terreno All'asta In Contrada Alcerito Snc - 97019 Vittoria (RG) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 terreno agricolo con serre e pozzi all'asta a vittoria

Questo immobile all'asta offre un'ampia porzione di terreno agricolo con strutture per coltivazione protetta e pozzi funzionanti, ideale per chi cerca un investimento agricolo con accesso diretto su strada provinciale. Opportunità da valutare attentamente: da riqualificare o riconvertire secondo le proprie esigenze.

Il Lotto 9 è composto da due porzioni (9 Alfa e 9 Beta) ubicate in c.da Alcerito, Vittoria, caratterizzate da vaste aree coltivabili e diverse strutture sericole in posizione comoda e accessibile. Lotto 9 Alfa presenta una superficie con circa 20.000 mq occupati da serre con telaio in paletti di cemento e travi in legno (in stato di degrado). Lotto 9 Beta include serre per una superficie complessiva di circa 1,60 ha, aree di manovra e piazzali (circa 0,29 ha) e un rudere di fabbricato rurale con superficie catastale di ca. 30 mq, ormai in condizioni di completo crollo.

Punti di forza: accesso diretto dalla strada provinciale, più pozzi trivellati regolarmente denunciati e certificati (es. pozzo con portata certificata di ca. 3,925 l/s nel lotto Beta), destinazione ZTO E (uso agricolo) secondo il PRG comunale, assenza di vincoli idrogeologici o paesaggistici segnalati (zona bianca). Criticità: le serre e le strutture risultano in pessime condizioni di manutenzione e in gran parte inutilizzabili; alcuni corpi presentano crolli e richiedono demolizione o ricostruzione a cura e spese dell'aggiudicatario.

Contesto e servizi: ubicato nell'agro di Vittoria (c.da Alcerito), il lotto gode di buona raggiungibilità grazie alla strada provinciale e di vicinanza a reti agricole locali; ideale per attività vivaistiche, orticole protette o per chi cerca un terreno produttivo da riqualificare. Documentazione catastale aggiornata e disponibilità libera al momento della vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con strutture sericole e rudere
• Superficie: Lotto 9 Alfa ≈ 20.000 mq di serre; Lotto 9 Beta serre ≈ 1,60 ha + aree libere ≈ 0,29 ha; rudere mq ≈ 30
• Piano: terreno (piano terra)
• Località: Vittoria (c.da Alcerito)
• Stato: strutture seriche e fabbricati in pessime condizioni / rudere crollato
• Pertinenze: pozzi trivellati denunciati e funzionanti (portate certificate), piazzali, viabilità interna
• Classe energetica: non applicabile (aree agricole e ruderi)

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