Terreno All'asta In Contrada Alcerito Snc - 97019 Vittoria (RG) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 fabbricato rurale con serre all'asta a vittoria

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile rustico con ampie strutture serricole e terreno agricolo in c.da Alcerito, agro di Vittoria. Ideale per investimento, riconversione o attività agricola in zona con vocazione produttiva.

Fabbricato in corso di costruzione e terreni agricoli per complessivi circa 5.000 mq di strutture serricole (paletti in cemento e orditure in legno) che occupano quasi tutta la superficie del lotto. Complesso edilizio composto da più corpi di fabbrica: corpo A superficie mq 128, corpo B mq 7,53, corpo C mq 18,87 e un fabbricato rurale su p.lla 502 di circa mq 60 (superficie edificata complessiva stimata intorno a 214 mq). Le strutture sono in condizioni di manutenzione precarie: coperture in lastre ondulate di cemento-amianto parzialmente crollate o danneggiate; elementi di sostegno e strutture accessorie in paletti cementizi e legno. L’immobile non è a destinazione residenziale.

Accesso al piano terreno tramite strada privata interna; il lotto confina con strada provinciale ed è delimitato da muretto e paletti metallici. Sono presenti pozzi con denunce di rinvenimento (denuncia anni 1972 e 1999) e ulteriori punti di approvvigionamento idrico segnalati nella perizia. Gli immobili sono tutti ceduti liberi da persone e non soggetti ad oneri condominiali. L’APE non è necessario per fabbricati a destinazione non residenziale come indicato nella perizia.

Punti di forza: ampia superficie agricola con strutture serricole già realizzate, posizione in area ZTO E (zone agricole) dell’agro di Vittoria, presenza di pozzi regolarmente denunciati e accesso diretto dalla viabilità provinciale. Criticità da considerare: stato conservativo e coperture in amianto da messa in sicurezza o rimozione; interventi strutturali e manutentivi da valutare prima dell’uso produttivo o di eventuale riqualificazione.

La zona di c.da Alcerito, nell’agro di Vittoria (RG), è destinata prevalentemente ad usi agricoli e offre collegamenti alla rete stradale provinciale; servizi di città e mercati ortofrutticoli raggiungibili in pochi chilometri. Ideale per operatori agricoli o investitori che intendono partecipare a un’asta giudiziaria per acquisire un immobile rustico con potenziale di sviluppo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale in corso di costruzione + terreni agricoli con serre
• Superficie: serre ca. 5.000 mq; superficie edificata complessiva indicativa ≈ 214 mq (corpo A 128 mq; corpo B 7,53 mq; corpo C 18,87 mq; fabbricato p.lla 502 ca. 60 mq)
• Piano: piano terra / terreni
• Località: c.da Alcerito, agro di Vittoria (RG)
• Stato: strutture e coperture in pessime condizioni, parziale crollo coperture in cemento-amianto; non residenziale
• Pertinenze: terreni agricoli contigui, pozzi denunciati (1972, 1999), strada privata interna, recinzioni
• Classe energetica: non soggetto / APE non richiesto

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