Magazzino All'asta In Via Generale Cascino, 4, 97019 Vittoria Rg, Italia Vittoria, Ragusa - LOTTO 1

Descrizione

🏡 deposito versatile con vetrina all'asta a vittoria

All'asta: opportunità per chi cerca un deposito/garage con ottima visibilità nel centro di Vittoria. Immobile pignorato adibito a studio fotografico, ideale per trasformazione commerciale o uso investimento.

L’immobile è un deposito (cat. C/2) a piano terra con consistenza catastale 64 mq (superficie catastale 74 mq). L’unità si presenta come unico ambiente ampio con grandi vetrate e porta d’ingresso in ferro, pavimento in laminato, pareti intonacate e alcune tramezze in cartongesso che creano un separé. Sono presenti due soppalchi realizzati con struttura in ferro e pannellature in cartongesso (realizzati in assenza di concessione), arredi attuali da studio fotografico e impianti idrico, fognario ed elettrico funzionanti; riscaldamento/climatizzazione tramite pompe di calore.

Punti di forza: posizione centrale con ampia vetrina e porta d’ingresso in ferro che garantiscono visibilità e accesso agevole; struttura portante mista (muratura e pilastri) e parete esterna rivestita in pietra che conferiscono carattere all’immobile. Criticità e oneri: i soppalchi sono abusivi e dovranno essere regolarizzati o rimessi in pristino a spese dell’aggiudicatario, tenuto conto delle possibilità di sanatoria previste dalla normativa citata in perizia; l’unità risulta occupata dal debitore esecutato.

Contesto e servizi: ubicato in via Generale Cascino n.4, in zona B3 residenziale del Comune di Vittoria, senza vincoli paesistici o storici segnalati. Vicinanza a servizi urbani e buoni collegamenti locali rendono l’immobile facilmente accessibile sia per attività commerciali di piccola scala sia per uso deposito o laboratorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito/garage (cat. C/2), attualmente adibito a studio fotografico
• Superficie: consistenza 64 mq (superficie catastale 74 mq)
• Piano: piano terra (accesso diretto da strada)
• Località: Vittoria (RG), via Generale Cascino n. 4
• Stato: uso corrente come studio fotografico; presente soppalchi abusivi; immobile occupato dal debitore
• Pertinenze: nessuna specifica pertinenza; sul bene grava servitù per cisterna idrica a favore dei piani superiori
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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