Magazzino All'asta In Via Generale Cascino, 4, 97019 Vittoria Rg, Italia Vittoria, Ragusa - LOTTO 1

Descrizione

🏡 deposito luminoso con ampie vetrate all'asta a Vittoria

All'asta: opportunità per chi cerca un deposito/garage da trasformare o utilizzare come studio professionale nel centro di Vittoria. Immobile all'asta ideale per chi vuole investimento a prezzo competitivo.

Spazio unico a piano terra di circa 64 mq utili (sup. catastale 74 mq), attualmente adibito a studio fotografico: un'ampia stanza con separé in cartongesso, pavimento in laminato e grandi vetrate che offrono ottima luce naturale. Sono presenti due soppalchi realizzati con struttura in ferro e paretine in cartongesso (abusi da regolarizzare a cura e spese dell'acquirente, se consentito dalle normative vigenti).

Dotazioni e stato: struttura portante mista (muratura e pilastri), parete esterna rivestita in pietra, ampia porta d'ingresso in ferro. Impianti presenti: idrico, fognario, elettrico; riscaldamento/climatizzazione con pompe di calore. Assenza di barriere architettoniche. Nota importante: l'immobile è occupato dal debitore esecutato e grava una servitù relativa a una cisterna idrica per i piani superiori.

Punti di forza: posizione in zona “B3 – Zona Territoriale Omogenea Residenziale” del Comune di Vittoria (senza vincoli paesaggistici o storici), ampie vetrate e accesso comodo a piano terra che ne fanno una soluzione versatile per uso deposito, laboratorio o studio. Trasparenza sugli interventi necessari: eventuali abusi urbanistici devono essere regolarizzati o ripristinati a cura e spese dell’aggiudicatario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: diritto di proprietà deposito (urbanisticamente garage)
• Superficie: consistenza mq 64 (sup. catastale mq 74)
• Piano: piano terra
• Località: Vittoria (RG), via Generale Cascino n. 4
• Stato: attualmente adibito a studio fotografico; presenti soppalchi abusivi da regolarizzare; occupato dal debitore esecutato
• Pertinenze: ampio locale deposito/garage con grandi vetrate e porta in ferro; servitù cisterna idrica per piani superiori
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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