Terreno All'asta In Contrada Fondo Barone Pozzo Gerbe - Vittoria (RG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fondo agricolo con rudere e accesso stradale all'asta a Vittoria

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con vocazione serricola: fondo agricolo libero, posto in vendita all'asta a Vittoria, con rudere e potenziale agricolo. Ideale per investitori agricoli o per chi vuole recuperare un terreno in posizione riservata.

Si tratta di un fondo agricolo composto da più particelle catastali (foglio 157, p.lle 88, 89, 90, 105, 106, 107, 108, 124, 209, 211, 219, 221, 223, 225, 227, 232, 233) accessibile da una stradella secondaria che si diparte dalla provinciale Vittoria–Scoglitti. All’interno della porzione meridionale è presente un fabbricato diruto (particella 105). Il terreno è attualmente in stato di abbandono e privo di coltivazioni.

Il fondo è a vocazione serricola su buona parte della sua estensione, ma include una porzione degradante in forte pendenza verso il fondovalle classificata come pascolo e ricadente in area vincolata a riserva naturale: questa parte è difficilmente coltivabile e presenta accesso complicato nella zona più a valle. Ogni intervento di regolarizzazione urbanistica o rimozione di eventuali abusi dovrà essere effettuato a cura e spese dell'aggiudicatario, salvo diversa disciplina normativa; in alternativa l’immobile dovrà essere rimesso in pristino.

Punti di forza: esposizione agricola e potenziale per attività serricola, presenza di rudere recuperabile per chi ha progetto autorizzativo, accesso stradale dalla provinciale e disponibilità immediata del bene. Aspetti da considerare: frammentazione in due parti separate da terzi, stato di abbandono e vincolo paesaggistico/naturalistico su parte della proprietà, condizioni che richiedono un’analisi tecnica preventiva prima dell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo agricolo (vocazione serricola)
• Superficie: come da particelle catastali indicate (foglio 157, p.lle 88, 89, 90, 105, 106, 107, 108, 124, 209, 211, 219, 221, 223, 225, 227, 232, 233)
• Piano: terreno
• Località: Vittoria, c.da Fondo Barone Pozzo Gerbe (accesso da SP Vittoria–Scoglitti)
• Stato: abbandonato, privo di coltivazioni; parte con fabbricato diruto (p.105); porzione a forte pendenza e non coltivabile
• Pertinenze: fabbricato diruto sulla particella 105
• Classe energetica: n.d. (non applicabile per terreno)

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