Casa Singola All'asta In Via Generale Cascino, 6b, 97019 Vittoria Rg, Italia Vittoria, Ragusa - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento versatile con soppalco all'asta a vittoria

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare e personalizzare nel centro di Vittoria. Ideale per investimento o per trasformazione, è proposto in vendita tramite asta giudiziaria con condizioni chiare e trasparenti.

L'unità è censita come abitazione (cat. A/3) e si sviluppa al piano terra per una superficie catastale di 131 mq (consistenza 6 vani). Attualmente la destinazione d'uso è deposito in parte adibito ad abitazione: cinque ambienti ad uso deposito, una stanza adibita a camera, cucina/pranzo e due bagni. Presenta un soppalco e la chiusura di un cavedio realizzati abusivamente, elementi che richiederanno regolarizzazione a cura e spese dell'acquirente se le normative lo consentono, altrimenti il ripristino. Lo stato generale è ritenuto buono per uso deposito; per uso abitativo richiede interventi (intonaci, tinteggiatura, risoluzione di umidità di risalita e lavori di finitura).

Punti di forza: ampia metratura e distribuzione interna flessibile che consente varie soluzioni progettuali; presenza di impianti idrico, fognario ed elettrico funzionanti; riscaldamento/condizionamento tramite pompe di calore; due porte esterne in profilato di alluminio e solaio di copertura al primo piano garantiscono solidità strutturale (struttura mista muratura/pilastri). Importante segnalare che l'immobile è occupato dal debitore al momento della vendita.

Posizione: si trova in zona B3 residenziale del Comune di Vittoria, senza vincoli paesaggistici o storici segnalati in perizia. La collocazione urbana rende agevole l'accesso ai servizi locali, esercizi e trasporti tipici del centro cittadino, favorendo sia l'uso abitativo sia eventuali destinazioni commerciali o di deposito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento/locale deposito (censito A/3, urbanisticamente abitazione)
• Superficie: sup. catastale 131 mq (6 vani)
• Piano: piano terra (senza ascensore)
• Località: via Generale Cascino n. 6/B, Vittoria (RG)
• Stato: buono per uso deposito; necessita lavori di adeguamento e regolarizzazione per uso abitativo (soppalco e chiusura cavedio abusivi, segni di umidità, tinteggiature)
• Pertinenze: nessuna specificata in perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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