Casa Singola All'asta In Via Generale Cascino, 6b, 97019 Vittoria Rg, Italia Vittoria, Ragusa - LOTTO 2

Descrizione

🏡 deposito trasformabile in abitazione all'asta a vittoria

Questo immobile all'asta a Vittoria offre un'opportunità ideale per chi cerca un ampio spazio da riconvertire in abitazione o investimento locativo. Situato al piano terra, il locale si presta a interventi di ristrutturazione per valorizzarne le potenzialità nel centro urbano.

Si tratta di un deposito urbanisticamente censito come abitazione, superficie catastale 131 mq e consistenza di 6 vani: cinque locali ad uso deposito, una stanza adibita a letto con angolo cucina/pranzo e due bagni. Pavimenti in laminato e ceramica, pareti intonacate e rivestimenti bagno in ceramica fino a 1,50 m. Due porte esterne in profilato di alluminio preverniciato. Riscaldamento/condizionamento con pompe di calore; impianto idrico, fognario ed elettrico presenti.

Sono presenti un soppalco in struttura metallica e la chiusura di un cavedio, realizzati senza autorizzazione: gli abusi andranno regolarizzati a cura e spese dell’aggiudicatario, ove possibile, altrimenti rimessi in pristino. L’immobile è attualmente occupato dal debitore; le condizioni generali sono buone per uso deposito ma richiedono interventi per la piena destinazione abitativa. Immobile all'asta da valutare per trasformazione e personalizzazione.

Contesto urbano comodo: ubicato in zona residenziale (Zona B3) di Vittoria, vicino a servizi di quartiere e collegamenti locali. Non risultano vincoli paesaggistici o storici, il contesto favorisce destinazioni abitative o commerciali leggere compatibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito (urbanisticamente abitazione) - diritto di proprietà
• Superficie: 131 mq (sup. catastale)
• Piano: piano terra (nessun ascensore)
• Località: Vittoria (RG), via Generale Cascino n. 6/B
• Stato: uso deposito in parte adibito ad abitazione; buono per deposito, necessita lavori per abitabilità; presenza di abusi (soppalco e chiusura cavedio) da regolarizzare; immobile occupato
• Pertinenze: soppalco in ferro (abusivo), chiusura cavedio (abusiva), due porte esterne in alluminio; assenza di barriere architettoniche
• Classe energetica: non indicata in perizia

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