Attivita Commerciale All'asta In Vico Magenta, 97019 Vittoria Rg, Italia Vittoria, Ragusa - LOTTO 2

Descrizione

🏡 negozio angolare luminoso con vetrine all'asta a vittoria

Un'interessante opportunità immobiliare all'asta: locale commerciale angolare, ampio e luminoso, in posizione visibile su Via Magenta angolo Via Evangelista Rizza. Ideale per chi cerca un investimento commerciale con presenza su strada.

Locale commerciale di 101 mq al piano terra, in struttura portante in cemento armato con tamponature esterne in pietra calcarea e ampie vetrate che garantiscono ottima visibilità e illuminazione naturale. Pavimenti in gres, intonaci comuni e infissi in legno; dispone di impianti elettrico e idrico funzionanti, assenza di impianto di riscaldamento/climatizzazione. Internamente trova spazio un piccolo ripostiglio e un servizio con antibagno, distribuiti in modo razionale per attività commerciale o di vendita al dettaglio.

Punti di forza: posizione angolare con doppia esposizione e vetrine su strada, regolare accatastamento (cat. C/1) e conformità urbanistica, finiture semplici ma efficienti che permettono un immediato utilizzo o una personalizzazione contenuta. Attualmente il lotto è affittato dagli usufruttuari a terzi, caratteristica che lo rende interessante anche come investimento con reddito da locazione.

Contesto: ubicato nel centro commerciale di riferimento di Vittoria, in prossimità di vie di passaggio e servizi urbani. La posizione angolare garantisce visibilità pedonale e veicolare, rendendo il locale adatto a diverse attività commerciali o professionali. Le visite devono essere prenotate tramite il portale delle vendite pubbliche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / locale commerciale (cat. C/1)
• Superficie: 101 mq
• Piano: piano terra
• Località: Vittoria (Via Magenta 448-450, angolo Via Evangelista Rizza)
• Stato: buone condizioni strutturali, finiture semplici; impianti elettrico e idrico presenti; privo di climatizzazione; regolarmente accatastato e urbanisticamente a norma
• Pertinenze: piccolo ripostiglio interno, bagno con antibagno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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