Appartamento All'asta In Via Alessandria, 195 Vittoria (RG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento spazioso con garage all'asta a Vittoria

Proposta interessante per chi cerca un appartamento da personalizzare: all'asta un immobile su due livelli con garage e cantina, ideale per investimento o per chi desidera ampi spazi abitativi in città. Opportunità da valutare con attenzione per potenzialità e prezzo d'acquisto.

Appartamento disposto su piano terra e primo per complessivi 138,84 mq calpestabili, con ingresso da Via Alessandria n.195. L'unità è collegata tramite vano scala a un locale cantina al piano terra. Completa la proprietà un garage di circa 38,85 mq con accesso da Via Bologna n.140 e la metà di un lastrico solare al piano 3 non censito.

L'immobile all'asta è occupato e presenta una situazione edilizia regolarizzata tramite concessione in sanatoria; tuttavia sono state eseguite modifiche interne non conformi alla planimetria catastale che richiedono interventi di regolarizzazione catastale/urbanistica. I costi stimati per le pratiche necessarie sono quantificati in circa €3.400 (comprensivi della sanzione prevista pari a €1.000). Classe energetica G, IPE 125,30 kWh/m²·anno (riferita all'unità principale).

L'immobile si trova a Vittoria (RG), con accessi da Via Alessandria e Via Bologna; la posizione è tipicamente residenziale e compatibile con i servizi cittadini. Partecipare a questa asta giudiziaria a Vittoria può essere un'occasione per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare o trasformare secondo le proprie esigenze.

Trasparenza: immobile venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; opportuno valutare in visita lo stato interno e le implicazioni delle regolarizzazioni prima di partecipare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (piano terra + primo)
• Superficie: 138,84 mq (abitazione) + garage 38,85 mq
• Piano: piano terra e primo; lastrico solare al piano 3 (quota metà)
• Località: Vittoria (RG) — accesso da Via Alessandria n.195; garage accessibile da Via Bologna n.140
• Stato: occupato; edificio in sanatoria; modifiche interne non conformi — necessarie regolarizzazioni (costi stimati €3.400, comprensivi di sanzione €1.000)
• Pertinenze: garage (C/6) e locale cantina comunicante; mezza quota di lastrico solare non censito
• Classe energetica: G — IPE 125,30 kWh/m²·anno

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per supporto nella partecipazione.