Terreno All'asta In Contrada Cicchitto Vittoria (RG) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno edificabile strategico all'asta a vittoria

Questo terreno all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un lotto sfruttabile per interventi residenziali in una posizione periferica ma ben collegata: terreno libero, pronto per essere valutato e trasformato in un progetto abitativo o destinazioni pubbliche compatibili con il piano urbanistico.

Il lotto è un terreno edificabile di 3.410 mq (estensione catastale), di cui circa 185 mq classificati come area edificabile. La morfologia è regolare, a forma triangolare e prevalentemente pianeggiante, con quota intorno a 160 m s.l.m.; il suolo è costituito da sabbie rosse con buona fertilità. L’accesso avviene dalla Strada Provinciale n.17 (Vittoria–Scoglitti) attraverso strade comunali secondarie; la proprietà è libera e attualmente inutilizzata.

Distribuzione e potenzialità: nessuna costruzione presente sul lotto, ideale per realizzare una casa indipendente o piccole residenze in un ambito di nuova espansione urbanistica. La destinazione urbanistica riportata nell’avviso è in parte “zona C3.3 sud” (nuove zone residenziali di espansione) mentre la restante superficie è destinata a verde pubblico e attrezzature pubbliche/istruzione, rendendo il lotto interessante sia per interventi privati sia per valutazioni in ambito urbanistico. Distanza dal centro cittadino: circa 2 km.

Punti di forza: posizione tranquilla ma collegata via provinciale, terreno pronto e libero, quota regolare facile da cantierare, parziale destinazione residenziale già individuata dal PRG. Criticità/opportunità realistiche: verificare vincoli urbanistici e oneri di urbanizzazione con l’U.T.C. prima dell’investimento per definire il progetto e la convenienza economica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 3.410 mq catastali (di cui ca. 185 mq edificabili)
• Piano: terreno (accesso da strada provinciale/stradella comunale)
• Località: Comune di Vittoria, contrada Ciecchitto (periferia, ~2 km dal centro)
• Stato: libero e inutilizzato
• Pertinenze: parte della superficie classificata come verde pubblico / attrezzature per l’istruzione; destinazione urbanistica parziale C3.3 sud
• Classe energetica: non applicabile

Prezzo base d’asta: € 61.155,64 — offerta minima € 45.866,73 (75%); cauzione pari al 10% del prezzo offerto; rilancio minimo € 1.000,00.

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