Appartamento All'asta In Contrada Pozzo Bollente - Contrada Mazara Vittoria (RG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo con serre e abitazione rustica all'asta a vittoria

Questo immobile all'asta offre un ampio lotto agricolo con serre e fabbricati rurali, ideale per chi cerca un investimento con potenziale di sviluppo. Parte del compendio è occupato: opportunità da valutare con attenzione prima della partecipazione all'asta.

Appezzamento catastale di circa 11.708 mq con serre in stato di abbandono e fabbricati rurali (cat. D10) oltre a un appartamento di tipo popolare (cat. A/4, piano terra, 3 vani). Il fondo è ubicato in Contrada Pozzo Bollente, Comune di Vittoria (RG) e risulta privo di approvvigionamento idrico; alcuni fabbricati non risultano regolarizzati in catasto e potrebbero richiedere interventi di regolarizzazione urbanistica a carico dell'aggiudicatario.

Punti di forza: estensione ampia del lotto (oltre 1 ettaro), presenza di strutture già esistenti e ubicazione in area prevista dal PRG per sviluppi parziali (àreas con vincolo di edificazione subordinato all’approvazione del piano particellare/di lottizzazione per aree superiori a 10.000 mq). Criticità chiare: stato di abbandono delle serre, assenza di rete idrica e eventuali abusi urbanistici che richiedono regolarizzazione e spese a carico del compratore — trasparenza utile per chi valuta un acquisto all'asta come progetto di rilancio agricolo o riconversione.

Dati economici e procedurali: prezzo base €157.613,00; offerta minima €118.210,00 (75% del prezzo base); cauzione pari al 10% del prezzo offerto; rilancio minimo €2.500,00. Immobile posto in procedura di asta giudiziaria a Vittoria: consigliata verifica documentale e sopralluogo previo obbligatorio tramite il portale aste per acquisire tutte le informazioni e pianificare l'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamento agricolo con serre, fabbricati rurali e appartamento rustico
• Superficie: circa 11.708 mq (superficie catastale complessiva)
• Piano: piano terra (fabbricati e appartamento)
• Località: Contrada Pozzo Bollente, Comune di Vittoria (RG)
• Stato: serre in stato di abbandono; fondo privo di approvvigionamento idrico; immobili in parte non regolarizzati; occupato
• Pertinenze: serre (particelle catastali 831, 833, 835), fabbricati rurali (cat. D10), appartamento A/4 di 3 vani (cat. 531 sub. 2)
• Classe energetica: APE da redigere (richiesta in perizia)

Se vuoi valutare l'opportunità o hai bisogno di supporto per partecipare all'asta giudiziaria a Vittoria e per l'acquisto all'asta, contattaci per tutte le informazioni e per fissare il sopralluogo.