Appartamento All'asta In Contrada Pozzo Bollente - Contrada Mazara Vittoria (RG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appezzamento con appartamento e serre all'asta a vittoria

Questo terreno agricolo con fabbricati rurali e un appartamento viene proposto all'asta in contrada Pozzo Bollente, nel territorio di Vittoria. È un'opportunità per chi cerca un lotto esteso con potenzialità produttive o progettuali in un'area di oltre 1 ettaro catastale.

Il lotto comprende un appezzamento catastale di 11.708 mq con serre attualmente in stato di abbandono e senza approvvigionamento idrico. Sono presenti fabbricati rurali (cat. D10) e un appartamento di tipo popolare (cat. A4, piano terra, 3 vani) identificati nelle particelle foglio 85, particelle 531 sub.1 e sub.2, 832 sub.1 e terreni 831, 833, 835. Alcuni fabbricati agricoli risultano non censiti e privi di regolarità edilizia.

Punti di forza e criticità: la superficie complessiva supera la soglia minima richiesta dal PRG per lotti di lottizzazione (oltre 1,00 ha), condizione che può rendere interessanti ipotesi di riconversione o interventi pianificati, pur essendo vincolata all'approvazione di un piano particolareggiato o di lottizzazione convenzionata. Trasparenza: le serre sono abbandonate, manca l'approvvigionamento idrico e saranno a carico dell'acquirente eventuali regolarizzazioni urbanistico‑edilizie.

Contesto e servizi: la proprietà è situata in area agricola dell'agro di Vittoria (Contrada Pozzo Bollente), con destinazioni previste dal PRG in parte per insediamenti industriali e in parte a sede viaria; la posizione è adatta a attività agricole e a interventi urbanistici compatibili. Visite e accesso devono essere concordati; la disponibilità dell'immobile è indicata come occupata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamento agricolo con serre, fabbricati rurali e appartamento (3 vani)
• Superficie: 11.708 mq (superficie catastale complessiva)
• Piano: piano terra (fabbricati e appartamento)
• Località: Contrada Pozzo Bollente, Vittoria (RG)
• Stato: serre in stato di abbandono; mancanza di approvvigionamento idrico; fabbricati agricoli in parte non censiti e privi di regolarità edilizia; immobile occupato
• Pertinenze: serre, fabbricati rurali (cat. D10), appartamento cat. A4 sub.2 (3 vani); particelle catastali foglio 85 n. 531 sub.1-2, 832 sub.1, terreni 831, 833, 835
• Classe energetica: non disponibile (APE da redigere)

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