Capannone All'asta In Via Del Lavoro, 4, 48011 Alfonsine Ra, Italia Alfonsine, Ravenna - LOTTO 2

Descrizione

Partecipa all'asta di un capannone situato in una posizione strategica, presso il tribunale di Perugia. L'offerta minima è di 457500 €.

Il capannone si trova nella zona artigianale del Comune di Alfonsine, vicino al centro cittadino ed è facilmente accessibile dalla viabilità urbana ed extraurbana. Ha una superficie complessiva di 8.370 mq, comprensiva sia di superficie coperta che scoperta. Si compone di due porzioni contigue di capannone industriale, con una superficie di circa 2.852,50 mq, oltre a una corte pertinenziale esclusiva. L'accesso principale è su Via del Lavoro, con cancello automatizzato e ingresso pedonale anch'esso automatizzato.Il lotto è parzialmente recintato con muretti in cemento armato sormontati da rete metallica e pannelli autoportanti. Il fronte su Via del Lavoro è delimitato da un muretto in pietra con inferriata. L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra, con locali adibiti a sala mostra, uffici e deposito. Una parte è stata recentemente ristrutturata. Le aree adibite a sala mostra sono distribuite tra piano terra e primo, collegate da una scala in muratura. C'è anche un sottotetto adibito a deposito e un vano ristrutturato di recente.La corte esterna è divisa in una porzione pavimentata per il parcheggio e la manovra dei mezzi e una porzione sistemata con stabilizzato di cava. Il lotto confina con una rata di terreno non oggetto della presente valutazione. Il capannone è attualmente oggetto di contratto di locazione commerciale con un canone annuo di € 43.200,00 oltre IVA, e ulteriore sub locazione commerciale con un canone annuo di € 25.000,00 oltre IVA.All'interno della corte pertinenziale, sono presenti tensostrutture provvisorie e impianti mobili, di esclusiva proprietà dell'utilizzatore. La rendita catastale delle particelle è di € 3.852,77 e € 10.068,00. La particella 262 ha una superficie di 3.348 mq e la particella 121 ha una superficie di 5.022 mq.

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