Appartamento All'asta In Via Entirate - Villanova 52 - 48012 Bagnacavallo (RA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con corte esclusiva all'asta a bagnacavallo

Questa casa indipendente, offerta all'asta, è un'opportunità per chi cerca un intervento di recupero con ampi spazi e potenziale di personalizzazione. Situata a Villanova di Bagnacavallo, a ridosso dell'argine del fiume Lamone, la proprietà attende un nuovo progetto che ne restituisca valore.

Si tratta di un'abitazione sviluppata su due piani fuori terra per una consistenza catastale di 8 vani e una superficie complessiva di 161 mq, oltre a un'area urbana pertinenziale di 689 mq. Al piano terra trovano posto ingresso, soggiorno, zona pranzo, cucina, disimpegno e bagno; al primo piano disimpegno, tre camere da letto e un secondo bagno. L'accesso carrabile avviene da Via Entirate tramite un unico cancello, transitando sulla corte di proprietà del mappale confinante (servitù di passaggio).

L'immobile è attualmente in completo stato di abbandono e necessita di importanti lavori di ristrutturazione, compreso il completo adeguamento degli impianti (sostanzialmente assenti) e il conseguimento dell'abitabilità e delle relative certificazioni. Pregio significativo è la corte esclusiva e la posizione riservata vicino al fiume, ideale per chi cerca una casa con spazio esterno oppure per un investimento da ristrutturare. L'immobile risulta libero da persone (occupato da beni) e sarà liberato al decreto di trasferimento.

Contesto: Villanova è una località tranquilla del Comune di Bagnacavallo, con facile accesso alle vie locali e vicinanza ai servizi del capoluogo. La posizione vicino all'argine del Lamone offre un contesto panoramico e verde, pur essendo collegata ai principali servizi cittadini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione indipendente da ristrutturare (casa)
• Superficie: sup. catastale totale 161 mq (8 vani)
• Piano: piani terra e primo (T-1)
• Località: Via Entirate n. 52, Villanova — Comune di Bagnacavallo (RA)
• Stato: completo stato di abbandono; condizioni di conservazione e manutenzione scadenti; impianti sostanzialmente assenti
• Pertinenze: corte esclusiva; area urbana mq 689; accesso carrabile tramite servitù di passaggio sul mapp. 36
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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