Casa Singola All'asta In Via Argine Lamone, Bagnacavallo Ra, Italia Bagnacavallo, Ravenna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa monofamiliare con corte esclusiva all'asta a Bagnacavallo

Questa casa monofamiliare in vendita all'asta offre un'opportunità di ristrutturazione con ampio spazio esterno: una soluzione indipendente da ripensare, ideale per chi cerca un intervento con potenziale valore nella provincia di Ravenna. L'immobile viene proposto tramite asta giudiziaria a Bagnacavallo.

Distribuito su due livelli, il fabbricato si compone al piano terra di ingresso, tre cantine, bagno e garage; al piano primo di ampia zona giorno, tre camere da letto, bagno e disimpegni. Due locali lato strada presentano quota leggermente rialzata e altezza 2,80 m; accesso al sottotetto tramite botola. Struttura mista in cemento armato e muratura, copertura in laterizio.

Lo stato conservativo è scadente: presenza di muffa alle pareti, sanitari divelti, tinteggiature approssimative e materiali accatastati. Impianti elettrico e idraulico sottotraccia da verificare; riscaldamento con caldaia a gas Riello e radiatori in ghisa; infissi in legno con doppio vetro e scuroni in legno. Classe energetica G (Eptot = 255,19 kWh/mq/anno). Vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Punti di forza: corte esclusiva recintata di circa 400 mq che garantisce privacy e spazio esterno sfruttabile, garage di 32 mq e tre cantine per uso deposito; ubicazione in zona a prevalente destinazione residenziale con accesso diretto da via Lamone. Dalla documentazione comunale risulta che l’immobile è legittimato urbanisticamente (con pratiche e sanatorie registrate), fattore utile per valutare eventuali interventi di recupero.

Quartiere e servizi: inserito in ambito residenziale consolidato (RUE AUC.3), a breve distanza dai servizi del centro di Bagnacavallo e con buoni collegamenti locali nella provincia di Ravenna. Ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione con giardino privato in contesto urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato monofamiliare adibito ad abitazione
• Superficie: vani 7,5 (abitazione) + garage C/6 mq 32; corte pertinenziale circa 400 mq
• Piano: su due livelli (piano terra e primo) – senza ascensore
• Località: Bagnacavallo (RA), Via Lamone n. 3
• Stato: pessime condizioni igienico‑sanitarie (muffa, sanitari divelti, rifacimenti necessari)
• Pertinenze: corte esclusiva recintata, garage, tre cantine, accesso a sottotetto tramite botola
• Classe energetica: G – Eptot = 255,19 kWh/mq/anno

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