Appartamento All'asta In Via Italo Cristofori 30 - 48012 Bagnacavallo (RA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ripostiglio all'asta a bagnacavallo

Un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta in posizione comoda: appartamento sviluppato al primo piano di un fabbricato condominiale, con accesso da vano scale comune. Vendita telematica: ideale per investimento o per chi desidera personalizzare gli spazi.

L'appartamento (cat. A/4) si estende per una superficie complessiva di circa 79 m² (76 m² esclusi gli spazi scoperti) e risulta composto da 4 vani catastali. L'unità è posta al primo piano (interno 2), con ingresso da piano terra tramite scala comune; non è presente ascensore. Completa la proprietà un ripostiglio al terzo piano ad uso pertinenziale.

Lo stato conservativo è complessivamente buono, con interventi di ristrutturazione effettuati negli anni '90 e regolare agibilità (pratiche d'epoca riportate in perizia). Si segnala la necessità di verifica/adeguamento degli impianti (dichiarazione di rispondenza ai sensi del D.M. 37/08) e la caldaia risultata non funzionante al momento del sopralluogo. L'immobile sarà da liberare al decreto di trasferimento.

Punti di forza: distribuzione interna razionale su quattro vani che permette facile riconfigurazione degli spazi, contesto condominiale tranquillo e presenza di ripostiglio pertinenziale. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta da rinnovare con investimento contenuto. Asta giudiziaria a Bagnacavallo con prezzo base competitivo rispetto al mercato locale.

La posizione è comoda ai servizi del centro di Bagnacavallo: negozi, scuole e collegamenti locali a breve distanza. Contesto residenziale consolidato, buona vivibilità e facilità di parcheggio nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (porzione di fabbricato condominiale)
• Superficie: totale 79 m² (76 m² escluse aree scoperte)
• Piano: primo piano (interno 2), accesso da piano terra tramite vano scale comune
• Località: Bagnacavallo (Via Italo Cristofori n. 30)
• Stato: buono / necessaria verifica impianti e sostituzione caldaia
• Pertinenze: ripostiglio al terzo piano
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: Foglio 70, particella 37 sub. 17, Cat. A/4, Consistenza 4 vani
• Prezzo base d'asta: € 52.000 (offerte efficaci non inferiori a € 39.000)

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