Rustico All'asta In Via Molinello, 2, 48031 Bagnara Di Romagna Ra, Italia Bagnara Di Romagna, Ravenna - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa colonica da ristrutturare con terreni all'asta a bagnara di romagna

Un'opportunità unica: fondo rustico con casa colonica da ristrutturare messo all'asta in contesto agricolo a Bagnara di Romagna. Ideale per chi cerca un progetto di recupero con ampi spazi esterni e potenziale agricolo o ricettivo.

La proprietà comprende un'unità abitativa catastata A4 di 8,5 vani (superficie totale 299 mq) distribuita su piano terra e primo (indicata T-1), un corpo accessorio censito D10 e una corte esclusiva/area scoperta comune ai subalterni. L'immobile è da ristrutturare: si presta a interventi di recupero conservativo o trasformazione, con ampi vani interni e distribuzioni tradizionali tipiche del colonico. La porzione abitativa risultava libera al momento della perizia.

Note sui terreni e pertinenze: la particella urbana collegata al fabbricato riporta una superficie di 2.330 mq; sono inoltre compresi terreni agricoli catastali per complessivi 2.763 mq (particelle: 1.313 mq e 1.450 mq). Alcune aree agricole risultano affittate con contratti opponibili alla procedura, mentre la porzione residenziale è libera. Corte e servizi rurali completano la dotazione del lotto.

Vantaggi e potenzialità: posizione riservata ma collegata alla viabilità locale lungo Via Molinello; ottimo spazio esterno per attività agricola, recupero agrituristico o ampliamento residenziale. Trasparenza: l'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto descritto in perizia; verificare la relazione del CTU per dettagli urbanistici e catastali. Questa asta giudiziaria a Bagnara di Romagna rappresenta un'occasione per acquisire una casa all'asta con terreno a un prezzo base interessante.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo rustico con casa colonica da ristrutturare (unità residenziale + annesso)
• Superficie: abitazione mq 299 (8,5 vani); terreni catastali mq 2.330 (urban) + mq 1.313 + mq 1.450 (agricoli) — totale terreni mq 5.093
• Piano: piano terra e primo (T-1)
• Località: Via Molinello (civ. 2/6), Bagnara di Romagna (RA)
• Stato: da ristrutturare; porzione abitativa libera; terreni in parte locati con contratti opponibili
• Pertinenze: corpo accessorio D10, corte (B.C.N.C.), servizi rurali PT e PP, terreni agricoli
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per assistenza e visite.