Appartamento All'asta In Viale Pascoli 12 - 48013 Brisighella (RA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rustica con 9,5 ha all'asta a Brisighella

Un'occasione rara: immobile all'asta composto da abitazione su due livelli con ampi annessi agricoli e quasi 10 ettari di terreno. Perfetto per chi cerca un progetto rurale vicino al centro storico di Brisighella, in località Monticino, a due passi dalla Torre dell'Orologio.

La proprietà comprende un fabbricato di civile abitazione (sviluppato su piano terra e primo) di superficie commerciale complessiva pari a 202,99 mq: al piano terra soggiorno e cucina con accesso diretto alla corte esterna e tre locali ad uso servizi agricoli (uno collegato alla cucina); al primo piano un corridoio disimpegna cinque camere da letto, un locale sgombero e un servizio igienico. Sono presenti inoltre fabbricati staccati destinati a servizi agricoli (cat. D/10) e depositi attrezzi per complessivi 435,30 mq di servizi agricoli, oltre a una corte esclusiva di 1.557,40 mq.

Il lotto agricolo ha una superficie totale di 94.984 mq (circa 9,5 ha) e si compone di diverse tipologie di uso: seminativo, seminativo arborato (512 mq), vigneto (38.408 mq), bosco ceduo (5.600 mq), uliveto (5.100 mq), pascolo cespugliato (14.632 mq), incolto produttivo (11.614 mq) e area con fabbricato demolito (2.018 mq). Terreni in parte coltivati e in parte a vegetazione spontanea: un mix ideale per attività agricola, vitivinicola o per creare un agriturismo.

Punti di forza: posizione prossima al parcheggio e alla Torre dell'Orologio di Brisighella, ampia metratura abitativa e agricola, corte privata e numerosi fabbricati accessori. Opportunità interessante per investitori o operatori agricoli; si segnala la necessità di sopralluogo per valutare interventi di manutenzione e adeguamento. Classe catastale dell'abitazione A/4 (8,5 vani, rendita catastale Euro 504,84); categoria dei servizi agricoli D/10.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa rurale con annessi agricoli
• Superficie: abitazione 202,99 mq (superficie commerciale); servizi agricoli 435,30 mq; terreno totale 94.984 mq (~9,5 ha)
• Piano: su due livelli (piano terra + primo)
• Località: Monticino, Viale Pascoli 12, Brisighella (RA) – vicino alla Torre dell'Orologio
• Stato: immobile esistente su due livelli con annessi; condizioni da verificare in sopralluogo
• Pertinenze: corte esclusiva 1.557,40 mq; fabbricati agricoli e depositi attrezzi; vigneto, uliveto, bosco, seminativi e pascoli
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo base di vendita indicato in perizia: €373.000 (offerte ammesse non inferiori a €280.000; rilancio minimo €18.650).

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