Appartamento All'asta In Via Emilia Interna N171 - Castel Bolognese (RA) - LOTTO 9995

Descrizione

🏡 Appartamento storico con cantina e corte all'asta a Castel Bolognese. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile dal fascino storico, questo appartamento all'asta a Castel Bolognese offre spazi ampi e caratteristiche uniche. Scopri il potenziale di questa residenza al primo piano, pronta a rinascere. Situato al primo piano di un fabbricato storico ristrutturato negli anni '90, questo appartamento offre un'esperienza abitativa unica con i suoi 73 mq di spazio interno. Le finiture d'epoca, come le piastrelle ceramiche stile anni '30 e le porte in legno, conferiscono un fascino autentico. L'altezza interna media di 3,80 metri aggiunge una sensazione di ampiezza e prestigio. L'abitazione si compone di un ampio ingresso, un disimpegno funzionale, una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. Il generoso soggiorno si affaccia sulla via Emilia con un grazioso balcone, ideale per momenti di relax. Nonostante alcuni aspetti richiedano interventi di regolarizzazione urbanistica e sugli impianti, rappresentano un'opportunità per personalizzare e valorizzare l'immobile secondo i propri gusti. La proprietà include preziose pertinenze: una comoda cantina al piano interrato di 7 mq e una porzione di corte esterna esclusiva di circa 13 mq nel retro del fabbricato, accessibile tramite cancello automatizzato. Sebbene i confini della corte debbano essere definiti, questi spazi esterni offrono un plus significativo per la vita all'aria aperta in un contesto condominiale prevalentemente abitativo. L'immobile si trova in una posizione strategica a Castel Bolognese, a soli 500 metri dal centro del paese, garantendo facile accesso a tutti i servizi. La sua ubicazione su via Emilia Interna assicura buona visibilità e collegamenti agevoli, mentre la vicinanza a Bologna (circa 45 km) lo rende interessante per chi cerca la tranquillità della provincia senza rinunciare ai servizi urbani. 📍 Dettagli principali: Tipologia: Abitazione in appartamento. Superficie: Commerciale 79 mq. Piano: Primo. Località: Castel Bolognese (RA), Via Emilia Interna n.171. Stato: Storico, ristrutturato, necessita regolarizzazione urbanistica e adeguamento impianti, colpito da alluvione a maggio 2023. Pertinenze: Cantina, balcone, corte esclusiva. Classe energetica: G. Desideri esplorare questa interessante opportunità all'asta e valutare il tuo investimento? Contattaci per ricevere maggiori informazioni e per fissare una visita.