Appartamento All'asta In Piazza Tra Martiri, 39 - Cervia (RA) - LOTTO 9734

Descrizione

🏡 appartamento con garage e corte privata all'asta a castiglione di cervia

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquistare una soluzione con ingresso indipendente, garage e corte esterna in una frazione tranquilla vicino al mare. Ideale per chi cerca un investimento o una prima casa da personalizzare.

L'unità è un appartamento al piano terra di un fabbricato plurifamiliare, con accesso indipendente e superficie commerciale totale di circa 75 mq (appartamento ca. 53 mq, garage 17 mq, seminterrato e locale caldaia ca. 40 mq, corte esterna ca. 45 mq indicativi). Internamente si compone di soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera e bagno; al piano seminterrato locali uso ripostiglio/locale caldaia collegati con altezza utile di circa 195 cm. Stato conservativo: finiture usurate ma immobile regolare e dotato di abitabilità; porte interne in laminato, porta d'ingresso blindata, infissi in legno con vetrocamera e grate, bagno completo con box doccia, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia murale a gas metano.

I plus: accesso indipendente, garage in corpo staccato e corte esclusiva raggiungibile da strada laterale, documentazione energetica presente (classe D) e possibilità di interventi migliorativi per aumentare il valore. Note importanti: l'immobile non risulta occupato ma sono presenti mobilio e effetti personali lasciati dai proprietari; non sono state reperite alcune dichiarazioni di conformità degli impianti — si richiede valutazione tecnica per adeguamenti.

Posizione e servizi: sito in Piazza Tre Martiri n.39, località Castiglione di Cervia (RA), frazione a circa 8 km dal centro di Cervia e 9 km dal litorale. Zona residenziale centrale rispetto alla frazione, comoda a servizi locali e ben collegata alle principali vie d'accesso della costa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con ingresso indipendente
• Superficie: commerciale totale ca. 75 mq (app. 53 mq + garage 17 mq + seminterrato/locale caldaia 40 mq indicativi + corte esterna ca. 45 mq)
• Piano: piano terra + seminterrato
• Località: Piazza Tre Martiri 39, Castiglione di Cervia (Cervia, RA)
• Stato: finiture usurate, abitabile; interventi di riqualificazione consigliati
• Pertinenze: garage e corte esterna privata
• Classe energetica: D

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