Appartamento All'asta In Via Sant'andrea, 1, 48015 Sant'andrea Ra, Italia - Cervia (RA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Monolocale con garage e balconi all'asta a Cervia

Questo monolocale luminoso in residence viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione compatta vicino al mare e a servizi, da personalizzare secondo le proprie esigenze. L'immobile è offerto tramite asta giudiziaria a Cervia, località Villa Inferno.

Appartamento monolocale su due livelli: al piano 2 si sviluppa il locale abitativo principale (superficie calpestabile locale 34,60 mq) con antibagno di 6,60 mq, bagno finestrato di 4,00 mq e due balconi (15,00 mq e 6,90 mq) che ampliano la vivibilità esterna. Superficie lorda locali abitabili al P2: 57,50 mq. Al piano superiore (accessibile da scala interna in muratura, piano 3) sono presenti quattro locali deposito (superficie con H>150 cm pari a 37,50 mq), utili come ripostigli o piccolo locale hobby; le altezze variano da 1,40 a 2,50 m. Garage al piano primo sottostrada con accesso da rampa carrabile, superficie calpestabile mq 15,60 (superficie lorda 16,20 mq).

Plus dell'immobile: doppio balcone, deposito privato aggiuntivo al piano superiore e garage esclusivo. Situato in un contesto condominiale di sole 6 unità (Residence “Sant’Andrea”), privo di ascensore e con ingresso interno n.5. L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto: la perizia segnala eventuali difformità edilizie che l'acquirente potrà regolarizzare secondo le normative vigenti. Si segnala inoltre che l'immobile risulta occupato con titolo opponibile alla procedura.

Contesto e servizi: ubicato in Via Sant'Andrea n.1/B, località Villa Inferno, Comune di Cervia, a circa 5 km in linea d'aria dal centro di Cervia. Zona tranquilla, ideale come seconda casa o investimento estivo, con facili collegamenti alle spiagge e ai servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale su due livelli (abitazione + depositi)
• Superficie: locale P2 calpestabile 34,60 mq; antibagno 6,60 mq; bagno 4,00 mq; lorda abitabile P2 57,50 mq; depositi P3 (H>150 cm) 37,50 mq
• Piano: appartamento piano 2 con depositi al piano 3; garage al piano primo sottostrada
• Località: Residence “Sant’Andrea”, Via Sant'Andrea 1/B, Villa Inferno, Cervia (RA)
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto; occupato con titolo opponibile; difformità segnalate in perizia
• Pertinenze: 2 balconi (15,00 mq + 6,90 mq), garage privato (calpestabile 15,60 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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