Attivita Commerciale All'asta In Localita' Milano Marittima, Viale Giacomo Matteotti 7-9 - 48015 Cervia (RA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale con dehor all'asta a Milano Marittima

Un'opportunità per investire nel cuore turistico di Milano Marittima: locale commerciale composto da ristorante al piano terra e bar al piano primo, offerto all'asta in procedura esecutiva. Ideale per chi cerca una posizione ad alta visibilità vicino al lungomare e a servizi turistici consolidati.

Il lotto comprende un ristorante al piano terra con ampio dehor frontale autorizzato (struttura temporanea con permesso fino al 07/10/2026), ingresso da Vialetto Ortigara, veranda adiacente, varie sale per la ristorazione, servizi e un'ampia cucina. Al primo piano, accessibile tramite scala esterna dalla corte comune, si trova un locale bar composto da sala principale, due sale secondarie, servizi, deposito, spogliatoio e un ampio terrazzo con affaccio su Viale Matteotti oltre a un piccolo balconcino sul retro.

Punti di forza: posizione centrale a Milano Marittima, dehor già autorizzato (costo di realizzazione sostenuto dall’affittuario), terrazza panoramica e accessi indipendenti delle unità. Nota di trasparenza: la perizia segnala difformità interne ed esterne che richiedono opere di regolarizzazione o demolizione; l’immobile è inoltre attualmente occupato da contratto di locazione con scadenza 31/12/2026.

Contesto: situato in Viale Giacomo Matteotti angolo Vialetto Ortigara, a pochi passi da servizi, attività commerciali e dal mare. Trattasi di zona con elevato passaggio turistico estivo, particolarmente adatta ad attività di ristorazione e somministrazione.

Per chi cerca un immobile all'asta con potenziale commerciale in Milano Marittima: informati sulle condizioni, valuta la perizia e partecipa all'asta giudiziaria per cogliere questa occasione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (ristorante piano terra + bar piano primo)
• Superficie: bar (sub.11) superficie catastale totale 109 m²; corte comune e area fondiaria mq 536 (vedi perizia per dettagli sul ristorante/sub.7)
• Piano: ristorante piano terra; bar piano primo (accesso da scala esterna)
• Località: Milano Marittima, Cervia (RA) — Viale Giacomo Matteotti 7-9 / Vialetto Ortigara 2
• Stato: occupato (contratto locazione in essere fino al 31/12/2026); presenti difformità edilizie da regolarizzare o demolire; vendita nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: dehor autorizzato (validità temporanea fino 07/10/2026), ampio terrazzo, balconcino, corte comune (BCNC)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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