Appartamento All'asta In Via Selice, 298, 48017 Conselice Ra, Italia Conselice, Ravenna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rurale da ristrutturare con corte esclusiva all'asta a Conselice

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale da valorizzare: casa di campagna sviluppata su due livelli con corte privata, proposta in vendita giudiziaria a Conselice. Ideale per chi vuole intervenire con un progetto di recupero e ottenere una soluzione abitativa indipendente.

L'immobile è una abitazione di tipo ultrapopolare, distribuita sui piani terra e primo, con superficie abitativa catastale di circa 104 m². Internamente gli spazi sono organizzati secondo la planimetria catastale originaria e presentano finiture semplici e datate; sono necessari interventi di manutenzione e ristrutturazione, compresa la verifica e l'adeguamento degli impianti di riscaldamento e idrico-sanitario. Si segnala la presenza di coperture in fibrocemento (amianto) in alcuni servizi retrostanti, la cui rimozione/gestione dovrà essere verificata e programmata dall'acquirente.

Spazi esterni e pertinenze: corte esclusiva di pertinenza che delimita l'area privata; in catasto è presente un'autorimessa (categoria C/6, sup. catastale 12 m²) che però in sede di rilievo risulta demolita e quindi non presente sul posto. Alcuni manufatti accessori hanno carattere precario e potrebbero richiedere demolizione o ricostruzione. L'immobile è occupato con contratto di locazione, regolarmente registrato.

Punti di forza: indipendenza, corte esclusiva e layout su due livelli che permettono interventi di riorganizzazione degli spazi; contesto rurale con possibilità di intervento a costi contenuti rispetto a unità nuove. Criticità evidenti: stato conservativo modesto, necessità di opere ordinarie e straordinarie, presenza di materiali contenenti amianto e autorimessa catastale non presente in sito: tutti aspetti da valutare prima dell'acquisto all'asta.

La proprietà si trova a Conselice (RA), in Via Selice n. 298, in un contesto di area rurale collegata alla viabilità provinciale. Servizi di base e nuclei abitati sono raggiungibili in auto; per verifiche urbanistiche e requisiti di utilizzo futuro si consiglia contatto con il Comune e con professionista di fiducia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione rurale (ultrapopolare) su due livelli
• Superficie: ca. 104 m² (abitazione)
• Piano: terra e primo
• Località: Conselice (RA), Via Selice n. 298
• Stato: condizioni modeste; necessita manutenzione e ristrutturazione; presenza di coperture in fibrocemento da verificare/rimuovere; autorimessa catastale demolita in sito
• Pertinenze: corte esclusiva; autorimessa catastale C/6 (sup. catastale 12 m²) indicata ma non presente in loco
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Ascensore: assente
• Occupazione: immobile occupato con contratto di locazione registrato

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