Appartamento All'asta In Via Selice, 298, 48017 Conselice Ra, Italia Conselice, Ravenna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con corte esclusiva all'asta a Conselice

Questa porzione di fabbricato bifamiliare, proposta all'asta, è un'opportunità per chi cerca una casa da rimettere a proprio gusto con ampi spazi esterni privati. Immobile all'asta ubicato in zona servita di Conselice, ideale per chi vuole investire in una soluzione con potenziale di valorizzazione.

Lotto unico: abitazione su due livelli (piano terra e primo) di ca. 104 m² catastali, composta da ingresso, zona giorno con cucina/locale unico al piano terra, locali accessori e servizio; al primo piano disimpegno e camere da letto con ulteriore bagno. L’immobile è accessibile da area cortilizia di proprietà esclusiva e risulta collegato tramite scala interna. Stato conservativo: modesto, finiture interne datate e necessità di interventi di manutenzione e ristrutturazione; impianti da verificare. Presenza documentata di coperture in fibrocemento (amianto) sui corpi di servizio retrostanti, da rimuovere o bonificare a cura dell’acquirente.

Punti di forza: corte esclusiva di proprietà che garantisce spazio esterno privato ideale per giardino o parcheggio; distribuzione interna su due piani che permette facilmente una riorganizzazione degli ambienti; consistenza catastale di 6,5 vani utile per la pianificazione di lavori e frazionamenti. Criticità rilevate in perizia: autorimessa catastale (sub. 2, C/6, sup. catastale 12 m²) risultata demolita e non presente in sito; immobili occupato con contratto di locazione registrato (data contratto 28/11/2024, registrazione 05/12/2024) — verificare condizioni contrattuali prima dell’acquisto; interventi di rimozione amianto e aggiornamento catastale possibili.

Contesto e servizi: ubicazione su Via Selice in Comune di Conselice, con buona accessibilità stradale e vicinanza ai principali servizi locali. Zona semi-urbana con contesto residenziale misto e facilità di collegamento con i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione indipendente su due livelli (tipo ultrapopolare)
• Superficie: ca. 104 m² (catastali)
• Piano: terra e primo (accesso da area cortilizia)
• Località: Conselice (Via Selice n. 298)
• Stato: conservazione modesta, necessita lavori di manutenzione/risanamento; presenza di coperture in fibrocemento da rimuovere
• Pertinenze: corte esclusiva (particella catastale), autorimessa catastale sub.2 C/6 (sup. catastale 12 m²) risultata demolita/non presente in sito
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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