Negozio All'asta In Via Puntiroli, 26, 48017 Conselice Ra, Italia Conselice, Ravenna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale con laboratorio all'asta a Conselice

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale commerciale: locale adibito a bar/gelateria situato in posizione di passaggio a Conselice, proposto in vendita giudiziaria. Ideale per chi vuole riavviare un'attività o trasformare lo spazio secondo un progetto proprio.

L'unità si trova al piano terra di un fabbricato di due piani ed è composta da ingresso in veranda, ampio locale bar/gelateria, laboratorio, magazzino, disimpegno e servizi per il personale. Superficie catastale 118 mq (categoria C/1, consistenza 118 mq, vani 5,5) con accesso di servizio da Vicolo del Consorzio.

Lo stato conservativo è segnato da danni impiantistici e alle finiture a seguito di alluvione: infissi in PVC con doppi vetri, tapparelle e zanzariere, pavimenti in ceramica; impianto di aria condizionata funzionante tramite split a parete (unità esterna presente), ricambio d'aria non funzionante e caldaia a gas al piano terra. L'immobile non è al momento perfettamente agibile. Attualmente non occupato; presenti beni che verranno liberati al decreto di trasferimento.

Punti di forza: spazio operativo già organizzato per attività di somministrazione (bar/gelateria) con laboratorio e magazzino, accesso di servizio dedicato e visibilità su via Puntiroli. Il lotto include il terreno urbanizzato di pertinenza (ente urbano) di 358 mq che accompagna l'unità, offrendo margini per logistica o servizi esterni. Si segnala la natura dell'offerta come asta giudiziaria a Conselice: opportunità di acquisto potenzialmente competitiva per investimento o gestione diretta.

La posizione è comoda rispetto ai servizi del Comune di Conselice e ad altre attività commerciali locali, in un contesto urbano consolidato che favorisce il flusso di clientela. Possibilità di rilancio commerciale grazie alla destinazione d'uso attuale e alle autorizzazioni edilizie presenti negli atti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale adibito a bar/gelateria (categoria C/1)
• Superficie: 118 mq (consistenza catastale)
• Piano: piano terra (fabbricato 2 piani fuori terra)
• Località: Via Puntiroli 26, Conselice (RA)
• Stato: non perfettamente agibile per danni da alluvione; impiantistica e finiture da ripristinare
• Pertinenze: laboratorio, magazzino, veranda d’ingresso, servizi, accesso di servizio da Vicolo del Consorzio; terreno urbano 358 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Rendita catastale: € 3.016,63

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