Appartamento All'asta In Via Guberta, 21 Conselice (RA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con corte e terreno all'asta a Conselice

Questa casa indipendente, proposta all'asta, è un'opportunità rara per chi cerca spazi generosi e un ampio lotto privato in zona residenziale a Conselice. Ideale per chi desidera personalizzare gli interni e valorizzare un grande giardino/area cortiliva.

L'unità abitativa si sviluppa su due livelli (piano terra e primo) per una superficie catastale abitativa di 111 mq. Al piano terra troviamo soggiorno e cucina abitabile; qualche gradino porta alla ex autorimessa trasformata in una tavernetta con bagno, ripostiglio, lavanderia e centrale termica (trasformazione effettuata senza titolo autorizzativo). Al primo piano, accessibile da scala interna in muratura, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno e una soffitta abitabile adibita a camera. Completano la proprietà un annesso servizio/autorimessa (sub. 2, sup. catastale circa 70 mq) e l’area di sedime/cortiliva e terreno per complessivi 1.331 mq.

Punti di forza: ampi spazi esterni e potenzialità di riorganizzazione degli ambienti per creare una soluzione su misura; grande autorimessa/locale di servizio con possibilità di rifunzionalizzazione; posizione stabile e indipendente. Criticità da valutare con attenzione: l’immobile è attualmente occupato dall’esecutato e dal suo nucleo familiare (liberazione secondo decreto di trasferimento) e parte della trasformazione dell’autorimessa è stata eseguita senza titoli autorizzativi e richiederà regolarizzazione amministrativa ed eventuali interventi di adeguamento.

Situato in via Guberta n. 21, nel comune di Conselice, l’immobile beneficia della vicinanza ai servizi locali e a percorsi viari che collegano la zona ai principali centri della provincia. Ideale per chi cerca una casa all'asta con ampio spazio esterno e possibilità di intervenire per aumentare valore e comfort.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa indipendente su due piani con corte e terreno
• Superficie: abitazione catastale 111 mq; autorimessa/locale accessorio circa 70 mq; terreno/area cortiliva 1.331 mq
• Piano: terra e primo (scala interna in muratura)
• Località: Conselice, Via Guberta n. 21
• Stato: occupato; parti da ristrutturare/regolarizzare (autorimessa trasformata senza titolo)
• Pertinenze: autorimessa/locale servizio (sub. 2) e ampio terreno/corte privata
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da verificare)

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