Appartamento All'asta In Via Guberta, 21 Conselice (RA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con ampio cortile all'asta a conselice

Un'abitazione su due livelli con ampio spazio esterno, proposta all'asta: soluzione ideale per chi cerca una casa con cortile privato e ampie pertinenze a Conselice. Opportunità interessante per investimento o per chi desidera personalizzare gli interni in base alle proprie esigenze.

L'immobile è composto da un'unità abitativa articolata su piano terra e primo (catastalmente 6 vani, superficie catastale abitazione 111 mq) con ingresso, soggiorno e cucina abitabile al piano terra; scendendo pochi gradini si accede a un locale originariamente autorimessa oggi adibito a tavernetta con bagno, ripostiglio, lavanderia e centrale termica (trasformazione eseguita senza titolo autorizzativo). Al primo piano, raggiungibile con scala interna in muratura, sono presenti un disimpegno, due camere matrimoniali, un bagno e una soffitta abitabile trasformata in camera da letto.

Punti di forza: ampio spazio esterno di pertinenza (terreno/area cortiliva di 1.331 mq) che garantisce privacy e possibilità di giardino, orto o parcheggio; presenza di locale accessorio/autorimessa cat. C/6 (consistenza 67 mq, sup. catastale 70 mq) che offre grandi potenzialità d'uso; disposizione interna che consente una riorganizzazione funzionale degli spazi. Si segnala la presenza di lavori e trasformazioni non autorizzate che richiedono regolarizzazione o interventi, informazione da considerare nell'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: l'immobile è situato in Via Guberta n.21 nel Comune di Conselice (RA), in una zona con servizi locali e connessioni alle principali vie di collegamento della provincia. L'abitazione è attualmente occupata dall'esecutato e dal suo nucleo familiare: la liberazione avverrà con il decreto di trasferimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su due livelli (unità abitativa)
• Superficie: abitazione cat. 111 mq (superficie catastale), pertinenza autorimessa C/6 consistenza 67 mq (sup. cat. 70 mq), terreno/cortile 1.331 mq
• Piano: terra e primo (accesso interno tramite scala in muratura)
• Località: Conselice (RA), Via Guberta 21
• Stato: abitabile ma con trasformazioni non autorizzate; da valutare lavori di regolarizzazione o ristrutturazione
• Pertinenze: tavernetta/autorimessa con servizi (bagno, ripostiglio, lavanderia, centrale termica), ampia area cortiliva
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali essenziali: Foglio 59, Particella 148, Sub. 1 (A/3, 6 vani, rendita €449,32) e Sub. 2 (C/6, rendita €193,77)
• Prezzo base d'asta: €131.250 (offerte efficaci a partire dal 75% del prezzo base)
• Nota occupazionale: immobile occupato dall'esecutato; liberabile al decreto di trasferimento
• Procedura: asta giudiziaria telematica (vedere avviso per date e modalità)

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