Appartamento All'asta In Via A Manzoni, 22, 48033 Barbiano Ra, Italia - Cotignola (RA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento da personalizzare con corte esclusiva all'asta a Cotignola

Un'opportunità imperdibile ti aspetta a Cotignola: scopri questo appartamento all'asta, ideale per chi cerca un immobile da personalizzare e trasformare in una casa unica. È l'occasione perfetta per investire in una proprietà con ampi spazi e un grande potenziale.

Situato al primo piano a Cotignola, frazione Barbiano, questo appartamento di civile abitazione offre una base solida per la tua visione di ristrutturazione. Con i suoi 5,5 vani catastali, è ideale per una famiglia o per chi desidera spazi generosi da modellare a proprio gusto.

L'immobile si presenta in pessime condizioni di manutenzione e necessita di interventi significativi. Sono state riscontrate difformità edilizie, tra cui una scala esterna in carpenteria metallica e modifiche ai divisori interni. Queste criticità offrono all'acquirente la libertà di progettare una casa completamente nuova, sfruttando al massimo il potenziale dell'asta giudiziaria per un acquisto vantaggioso.

Attualmente, l'accesso alla cucina è errato e la porta finestra del balcone è dalla camera da letto. È presente un'area cortilizia pertinenziale esclusiva, un vero plus per godere di momenti all'aria aperta. È importante notare che l'onere della realizzazione di una scala esterna diretta al primo piano, fondamentale per l'accesso indipendente all'unità, ricade sull'aggiudicatario, rappresentando un investimento per valorizzare l'immobile.

L'immobile si trova in Via Manzoni n. 22 a Barbiano di Cotignola, una località tranquilla e ben servita della provincia di Ravenna. La zona offre la serenità della vita di paese con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano, rendendo questo appartamento all'asta un'ottima scelta per chi cerca la quiete senza rinunciare alla praticità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento di civile abitazione
• Superficie: Vani 5,5
• Piano: Primo
• Località: Cotignola (RA), Frazione Barbiano
• Stato: Da ristrutturare (pessime condizioni, difformità edilizie, onere realizzazione scala esterna)
• Pertinenze: Area cortilizia esclusiva
• Classe energetica: Non indicato in perizia

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