Appartamento All'asta In Via Amleto Bertoni, 134, 48018 Faenza Ra, Italia Faenza, Ravenna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera con corte e garage all'asta a faenza

Questa villetta a schiera, proposta all'asta, offre un'opportunità per chi cerca una casa indipendente da ristrutturare vicino al centro di Faenza. Immersa in un contesto residenziale tranquillo a circa 3 km dal centro, l'immobile si presta sia a un intervento di recupero per uso proprio sia a un progetto di valorizzazione.

L'immobile è una civile abitazione sviluppata su tre livelli fuori terra più piano seminterrato, per una superficie commerciale complessiva di circa 185 mq. Al piano rialzato ingresso tramite scala esterna su balcone, soggiorno con angolo cottura e camino, antibagno e bagno; al secondo piano due camere (una con balcone) e bagno; al terzo piano una camera, una camera/studio, disimpegno, bagno e balcone. Al piano seminterrato locale sgombero con camino e garage (attualmente non utilizzato come autorimessa). Corte esterna pertinenziale su tre lati (circa 219 mq) con area adibita a parcheggio.

Stato conservativo: generale discreto ma con danni da eventi alluvionali (maggio 2023) che hanno provocato umidità e infiltrazioni nel seminterrato e tracce di umidità nella camera/studio al terzo piano; segni di ammaloramento di pavimentazione in legno e persiane; impianto elettrico sotto traccia e rete fognaria segnalati come danneggiati dall'occupante. Impianto termico autonomo (caldaia nell'angolo cottura), climatizzazione esterna non funzionante. Alcune opere interne (tramezzi, pergolato, separazioni nel garage) non conformi agli elaborati comunali e da regolarizzare o ripristinare secondo le indicazioni del Comune. L'immobile sarà liberato al decreto di trasferimento.

Plus e potenzialità: posizione riservata a breve distanza dal centro città, corte esterna su tre lati e possibilità di creare accessi/caratteri esterni personalizzati; titolo edilizio e certificato di abitabilità presenti (anni ’90), documentazione tecnica comunale reperibile. Ideale per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare con spazio esterno e garage pertinenziale, o per investitori interessati a un progetto di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera (civile abitazione)
• Superficie: commerciale ca. 185 mq (catastale A/2 mq 166 + C/6 garage mq 25)
• Piano: su tre livelli fuori terra + seminterrato
• Località: Faenza (RA), Via Amleto Bertoni 134, a circa 3 km dal centro, vicino al fiume Lamone
• Stato: discreto con danni da alluvione (umidità/infiltrazioni al seminterrato, pavimenti e impianti da verificare e ripristinare)
• Pertinenze: garage (cat. C/6, ca. 23 mq), corte esterna di pertinenza ca. 219 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia / IPE non disponibile

Se vuoi valutare questa casa all'asta o ricevere tutte le informazioni per partecipare all'asta giudiziaria a Faenza, contattaci e ti guideremo passo dopo passo nell'acquisto all'asta.