Appartamento All'asta In Via S Pier Laguna, 5, 48018 Faenza Ra, Italia Faenza, Ravenna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a Faenza

Un'opportunità per chi cerca una casa dal sapore rurale vicino a Faenza: porzione di complesso immobiliare in vendita all'asta, con appartamento al piano terra, deposito/garage e ampie aree esterne. Ideale per chi desidera trasformare e valorizzare una proprietà con ampi spazi esterni e buona privacy.

Lotto composto da un appartamento al piano terra (categoria catastale A/3) di 5,5 vani e superficie catastale totale di 118 mq, oltre a un deposito agricolo adibito a garage (cat. D/10, sub.15) e porzioni di corte esclusiva. L'accesso avviene da una stradina sterrata; gli ingressi sono dalla corte comune e la proprietà insiste su terreno catastale di 3.577 mq (foglio 82, particella 9). L'immobile è da ristrutturare e necessita di aggiornamenti amministrativi: la CTU segnala la classificazione ancora "rurale" con necessità di trasformazione in urbano (costo indicativo circa €1.500), difformità sanabili nell'appartamento (costo stimato €10.000) e pratica per il cambio di destinazione del deposito (costo indicativo €2.500).

Punti di forza: ampio spazio esterno esclusivo, privacy tipica della campagna e possibilità di personalizzazione completa. La proprietà conserva titoli edilizi successivi (concessioni edilizie e domanda di certificato di abitabilità) ma va considerata la presenza di servitù (SNAM, elettrodotto, ENEL) e parti comuni. L'immobile sarà venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova e sarà liberato al decreto di trasferimento; rappresenta un'occasione per chi valuta un acquisto all'asta con margine per interventi e valorizzazione.

Contesto: ubicato nel Comune di Faenza, in località Via San Pier Laguna n.5, in un contesto tranquillo e rurale ma nell'area di competenza dei servizi della città di Faenza. Buona soluzione per chi cerca un rifugio immerso nel verde pur restando vicino ai servizi cittadini e alle vie di collegamento della Romagna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzioni di complesso immobiliare (appartamento + deposito/garage)
• Superficie: appartamento 118 mq (superficie catastale totale)
• Piano: piano terra
• Località: Faenza (RA), Via San Pier Laguna n.5
• Stato: da ristrutturare/da regolarizzare; immobile attualmente rurale (necessarie pratiche per passaggio a urbano)
• Pertinenze: deposito agricolo/garage (cat. D/10 sub.15), corte esclusiva e ulteriore porzione di area cortilizia; diritti su parti comuni; terreno di pertinenza mq 3.577
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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