Trilocale All'asta Con Deposito E Giardino In Via Del Cerro, Faenza (RA)

Descrizione

In vendita immobile all’asta ad uso residenziale sito in Via del Cerro, numero civico 19, nel Comune di Faenza (RA).

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE
Si tratta di diritto di piena ed intera proprietà su appartamento posto al piano terra con ingresso con annessi: giardino di pertinenza, deposito attrezzi agricoli con area esterna circostante esclusiva e quote di pertinenza di stradello di accesso. L'abitazione, facente parte di un edificio di “valore culturale e testimoniale” sviluppato su due livelli fuori terra, possiede ingresso indipendente e si suddivide nei seguenti ambienti: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, bagno finestrato e ripostiglio.

SUPERFICIE COMMERCIALE
Il trilocale all’asta ricopre una superficie commerciale di 78 mq., oltre a 7 mq. di tettoia ricovero attrezzi e 52,8 mq. di aree esterne di pertinenza.

STATO DI OCCUPAZIONE
L’immobile è tenuto in buone condizioni grazie alla presenza degli inquilini.

STRUTTURA
L’edificio presenta struttura portante in muratura, esternamente intonacata e tinteggiata, con tetto a falde di cui una parte più bassa rispetto al corpo principale. La copertura ha struttura con travi in legno e elementi di laterizio, manto di copertura in coppi di laterizio, gronde e pluviali in lamiera di rame e comignoli in muratura alla romagnola. Gli infissi esterni sono costituiti da scuri in legno colore naturale ed i telai a vetro sono in legno colore naturale con antine oscuranti interne. Perimetralmente all’edificio è presente marciapiede finito in lastre di pietra. Soglie e bancali in generale sono in granito.
Esternamente: stradello di accesso comune a tutto il complesso residenziale in battuto di ghiaia e con piccole porzioni in asfalto; siepe perimetrale nei giardini e recinzione in rete metallica su pali infissi nel terreno; corte antistante l’abitazione in battuto di ghiaia e prato.

DESCRIZIONE DELLA ZONA
I beni sono ubicati in zona rurale, a monte della Strada Statale 9, in un complesso di edifici colonici che costituivano il vecchio Podere “Cerro”, oggetto di ristrutturazione nel periodo dal 2005 al 2011 e con accesso da stradello privato.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE
L'unità residenziale risulta identificata al Catasto come segue:
- abitazione: foglio 212, particella 94, subalterno 3, categoria A/2, classe 3, consistenza 5 vani, superficie totale mq. 95, totale escluse aree scoperte mq. 77, rendita €555,19, Via Del Cerro n. 19, piano T;
- deposito attrezzi agricoli: foglio 212, particella 96, subalterno 1, categoria D/10, rendita €232,00, Via Del Cerro n. 19, piano T;
- giardino: foglio 212, particella 96, Ente Urbano di Superficie 1.285 mq.