Appartamento All'asta In Piazza Calcagnini 14 - 48010 Fusignano (RA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo all'asta a fusignano

Questo appartamento all'asta offre spazio e potenziale nel cuore di Piazza Calcagnini a Fusignano: un'ottima opportunità per chi cerca una casa da personalizzare o un investimento in asta giudiziaria. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e richiede interventi di adeguamento.

L'unità è un appartamento di civile abitazione di circa 161 mq commerciali posto al primo piano (piani T-1), con ingresso, soggiorno, cucina, due camere (una con accesso al terrazzo), bagno, ripostiglio interno e terrazzo dotato di un ripostiglio esterno. Al piano terra, con accesso dalla corte comune, sono presenti una tettoia e un ulteriore ripostiglio pertinenziale. Si segnala la presenza di una servitù di passaggio che consente l'accesso alla centrale termica tramite il vano ripostiglio dell'unità mappale 2142/6.

Lo stato conservativo richiede opere di sanatoria e/o demolizione parziale: l'immobile è venduto "as is" e libero alla consegna. Caratteristiche tecniche rilevanti: categoria catastale A/2, classe 3, consistenza vani 6 e rendita catastale di €666,23 (Sub. 6, Foglio 22, mappale 2142). Nessun ascensore; diritti condominiali proporzionali alle parti comuni. Opportunità interessante per chi valuta un intervento di ristrutturazione o una riorganizzazione degli spazi.

Contesto: ubicato in Piazza Calcagnini n.14, nel centro di Fusignano (RA), a breve distanza dai servizi locali, negozi e collegamenti della provincia di Ravenna. La posizione in contesto condominiale rende l’unità comoda per chi cerca una casa centrale ma con pertinenze al piano terra.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione in contesto condominiale
• Superficie: circa 161 mq (superficie commerciale indicativa)
• Piano: primo (piani T-1)
• Località: Piazza Calcagnini 14, Fusignano (RA)
• Stato: da ristrutturare / presenza di opere da sanare o demolire; venduto nello stato di fatto
• Pertinenze: ripostiglio interno, ripostiglio esterno sul terrazzo, ripostiglio e tettoia al piano terra (accesso da corte comune)
• Classe energetica: non indicata in perizia; Catasto: A/2, Classe 3, vani 6, rendita €666,23 (Sub.6)

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