Appartamento All'asta In Piazza Calcagnini 14 - 48010 Fusignano (RA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con terrazzo all'asta a fusignano

Un'opportunità da valorizzare: appartamento all'asta situato nel centro di Fusignano, con ampi spazi e terrazzo privato. Ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con potenziale di personalizzazione e acquisto tramite asta giudiziaria.

L'unità, di tipo residenziale, si trova al piano primo di un fabbricato condominiale e offre una superficie commerciale indicativa di circa 161 m² (consistenza catastale 6 vani). La distribuzione comprende ingresso, soggiorno, cucina, due camere (una con accesso al terrazzo), bagno e un ripostiglio interno; dal terrazzo si accede anche a un ripostiglio esterno. Al piano terra pertinenze di proprietà: un ripostiglio e una tettoia con accesso dalla corte comune. L'immobile è libero e catalogato catastalmente come foglio 22, mappale 2142 sub 6, categoria A/2 (rendita € 666,23).

Punti di forza: metrature generose, terrazzo abitabile e pertinenze al piano terra che offrono spazio utile per rimessa o deposito. Ottima posizione in Piazza Calcagnini, comoda ai servizi del centro. Criticità da considerare: l’immobile presenta opere da sanare e/o demolire, come evidenziato in perizia; inoltre è prevista una servitù di passaggio per accedere al locale centrale termica (accesso vincolato attraverso il ripostiglio dell’unità). Si tratta quindi di un caso interessante per chi valuta un investimento con lavori di ristrutturazione e vuole sfruttare le condizioni favorevoli di un acquisto all'asta.

Contesto e servizi: ubicato in pieno centro a Fusignano (RA), in Piazza Calcagnini 14, l’immobile gode della vicinanza a servizi comunali, negozi e collegamenti locali. La posizione facilita sia l’uso residenziale sia eventuali soluzioni di locazione dopo il recupero e la ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in contesto condominiale (civile abitazione)
• Superficie: superficie commerciale indicativa circa 161 m² (consistenza 6 vani)
• Piano: primo (piani T-1 indicati in catasto)
• Località: Piazza Calcagnini 14, Fusignano (RA)
• Stato: libero; necessita lavori (opere da sanare/demolire)
• Pertinenze: ripostiglio esterno e tettoia al piano terra; ripostiglio interno; diritto di comproprietà su parti comuni
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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