Appartamento All'asta In Via Rossetta Ii Punta, 87, 48032 Rossetta Ra, Italia - Fusignano (RA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con corte esclusiva all'asta a fusignano

Questa casa cielo-terra indipendente, proposta all'asta, è un'opportunità per chi cerca spaziosità e privacy in un contesto rurale a breve distanza dal centro di Fusignano. L'immobile, libero e subito disponibile, offre ambienti luminosi e una corte privata ideale per due auto.

L'edificio si sviluppa su due livelli per una superficie catastale di 161 mq: piano terra (mq 71) e primo piano (mq 78). Al piano terra ingresso su disimpegno, ampio soggiorno di 23,30 mq con camino, cucina di 19 mq, bagno (2,40 mq) e ripostiglio di 6,80 mq con accesso anche dall'esterno. Al piano terra è presente inoltre una cantina di 5,60 mq che ospita la centrale termica (caldaia, boiler e collettore solare) e una tettoia in legno di circa 12 mq. Al primo piano disimpegno/ballatoio (5,60 mq), bagno finestrato (4,20 mq) e due camere di 17,50 e 18,80 mq, di cui una con bagno dedicato di circa 14 mq.

Punti di forza: ingresso indipendente, corte esclusiva pavimentata di circa 157 mq con pozzo e cancello carrabile motorizzato, possibilità di parcheggiare almeno due veicoli, infissi in PVC con vetrocamere e zanzariere, facciata intonacata, copertura in coppi, dettagli come gronde in rame e bancali in mattoni a vista. Lo stato conservativo è buono ma la perizia segnala alcune difformità edilizie e interventi di regolarizzazione da valutare prima dell'acquisto.

Contesto: ubicata in località Rossetta, via Rossetta Seconda Punta (a nord-est di Fusignano), in zona rurale tranquilla a circa 5 km dal centro del comune. Ideale per chi cerca la tranquillità pur restando vicino ai servizi del paese e alle principali vie di comunicazione della Bassa Romagna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa cielo-terra, abitazione indipendente
• Superficie: superficie catastale 161 mq (Pt 71 mq, P1 78 mq), cantina 5,6 mq, tettoia 12 mq, corte esclusiva 157 mq circa
• Piano: terra e primo (ingresso indipendente)
• Località: Rossetta – Fusignano (RA)
• Stato: buono/abitabile; presenti difformità edilizie da regolarizzare (vedi perizia)
• Pertinenze: corte esclusiva, tettoia, cantina, pozzo, cancello carrabile motorizzato, posto per almeno 2 auto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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