Appartamento All'asta In Via Rossetta Ii Punta, 87, 48032 Rossetta Ra, Italia - Fusignano (RA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con corte esclusiva all'asta a Fusignano (RA)

Proponiamo in vendita all'asta un'abitazione cielo-terra con ingresso indipendente e corte privata: un'opportunità ideale per chi cerca una casa con spazi esterni a pochi chilometri dal centro di Fusignano. Immobile all'asta con accesso autonomo e possibilità di parcheggio interno per almeno due auto.

L’immobile è una casa disposta su due piani per una superficie lorda complessiva di circa 156 mq (superficie catastale 161 mq). Al piano terra: ingresso/disimpegno, ampio soggiorno di 23,3 mq con camino, cucina di 19 mq, bagno e ripostiglio di 6,8 mq accessibile anche dall’esterno; adiacente un locale cantina tecnico (circa 5,6–7 mq) con centrale termica, boiler e collettore solare. Piano primo: disimpegno/ballatoio, bagno finestrato (4,2 mq) e due camere di 17,5 mq e 18,8 mq (una con bagno privato di 14 mq). Corte esclusiva pavimentata di circa 157 mq e tettoia in legno; accesso carrabile con cancello motorizzato.

Punti di forza: ingresso indipendente, ampia corte privata con parcheggio per almeno 2 vetture, camino in soggiorno, impianto di riscaldamento con caldaia e boiler collegato a collettore solare, infissi in PVC con vetrocamera e zanzariere, copertura in coppi. Buona parte delle finiture esterne è mantenuta; l’immobile è libero e disponibile da subito.

Contesto: ubicato in località Rossetta, Comune di Fusignano (RA), in area rurale a circa 5 km dal centro del paese. Zona tranquilla ma collegata ai servizi principali del territorio della Bassa Romagna; comodo per chi cerca privacy senza rinunciare alla vicinanza ai centri abitati.

Criticità e trasparenza: la perizia segnala difformità edilizie parziali e interventi non ultimati che richiedono regolarizzazione; i costi stimati per la sanatoria e gli oneri tecnici sono indicativamente quantificati nella relazione (importo complessivo stimato a titolo esemplificativo circa €15.500). Si consiglia la visione dell’immobile e la lettura integrale della perizia prima di formulare l’offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente cielo-terra
• Superficie: ca. 156 mq lorda (superficie catastale 161 mq)
• Piano: terra e primo (ingresso indipendente; no ascensore)
• Località: Rossetta, Comune di Fusignano (RA) — zona rurale, ~5 km dal centro
• Stato: buono/abitabile con alcune difformità edilizie da regolarizzare (vedi perizia)
• Pertinenze: corte esclusiva ca. 157 mq, tettoia in legno, cantina tecnica, posto auto interno per almeno 2 veicoli
• Classe energetica: non riportata nella perizia

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