Terreno All'asta In Via Lombardina, 48022 Lugo Ra, Italia - Ravenna (RA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo pianeggiante con piccola struttura all'asta a ciribella (lugo)

Un'opportunità rara per chi cerca terreno agricolo in posizione comoda: fondo pianeggiante in vendita all'asta ideale per attività agricola, investimento o progetto ricreativo a breve distanza da Lugo. La vendita avverrà tramite procedura telematica, trasparente e tracciabile.

Il lotto è composto da un fondo rurale di complessivi circa 2,2632 ha (superficie rilevata totale), caratterizzato da aree a prato in prevalenza piantumate e porzioni parzialmente recintate. Sono presenti una piccola superficie edificata di 14 mq e una strada poderale di accesso che richiede ripristino in alcuni punti; il terreno è in rilevato rispetto al piano di campagna e si presta a colture o usi agricoli a basso impatto.

Punti di forza: terreno pianeggiante e facilmente accessibile da via Lombardina, grande estensione contigua (prevalentemente mapp. 291) e uso immediato data la conformazione a prato. Si segnala che alcune strutture sovrastanti (cabine elettriche e impianto fotovoltaico) risultano di proprietà superficiaria in capo a terzi e non sono oggetto di pignoramento; il bene viene venduto nello stato di fatto e di diritto indicato in perizia e con le servitù e oneri indicati dal C.T.U., che resteranno a carico dell'acquirente.

Contesto: ubicato in zona extraurbana-rurale a Ciribella, frazione di Lugo (RA), con collegamenti alla viabilità provinciale e a breve distanza dai servizi del capoluogo. Ambiente tranquillo e ideale per attività agricole, vivaistiche o per chi cerca uno spazio aperto vicino al territorio di Lugo.

Prezzo base e informazioni chiave legate alla procedura: prezzo base di vendita €99.351,56; offerte valide non inferiori al 75% (€74.513,67). Vendita telematica asincrona fissata per il 14 luglio 2026 tramite la piattaforma astetelematiche.it. Si raccomanda di consultare la perizia integrale e il professionista delegato per le verifiche urbanistiche e catastali prima della partecipazione all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (fondo rurale) con piccola area edificata
• Superficie: superficie catastale totale 2,2733 ha — superficie rilevata totale 2,2632 ha (mapp. 291 ≈ 2,0944 ha; mapp. 289 ≈ 199 mq; mapp. 290 edificio 14 mq; mapp. 285 strada poderale 1.475 mq rilevati)
• Piano: suolo/terreno (non applicabile)
• Località: via Lombardina, Ciribella, Lugo (RA)
• Stato: terreno pianeggiante a giacitura rilevata, piantumato a prato, parte recintata; strada poderale con necessità di ripristino in punti
• Pertinenze: area edificata 14 mq inclusa; cabine elettriche e impianto fotovoltaico presenti ma di proprietà superficiaria di terzi e NON oggetto di pignoramento; esistenza di servitù e oneri come da relazione C.T.U.
• Classe energetica: non applicabile (terreno/strutture rurali)

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