Terreno All'asta In Via Lombardina, 48022 Lugo Ra, Italia - Ravenna (RA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno agricolo pianeggiante con strada poderale all'asta a Ciribella

Un'ampia porzione di campagna a pochi minuti da Lugo proposta all'asta: ideale per chi cerca un terreno agricolo pianeggiante con buona accessibilità e potenziale uso produttivo o ricreativo. Opportunità trasparente con documentazione a disposizione.

Il lotto è composto da più particelle catastali per una consistenza complessiva: superficie catastale totale 2,2733 ha; superficie rilevata totale 2,2632 ha. Le aree sono in prevalenza piantumate a prato, in parte recintate, e poste a giacitura piana rispetto al piano di campagna. Presente anche una strada poderale di accesso, da ripristinare in alcuni punti.

Dettaglio tecnico: particella 289 (area agricola, catastale 211 mq — rilievo 199 mq), particella 291 (area agricola, catastale 2,0719 ha — rilievo 2,0944 ha), particella 290 (area edificata 14 mq), particella 285 (strada poderale, catastale 1.789 mq — rilievo misurato 1.475 mq). L’immobile è libero da occupanti al momento, fatta eccezione per diritti reali di natura di proprietà superficiaria a favore di terzi: i relativi impianti fotovoltaici e le cabine elettriche sopraesistenti sono di proprietà superficiaria di altro soggetto e NON sono oggetto di pignoramento.

Punti di forza: posizione pianeggiante e facilmente lavorabile; ampia estensione complessiva utile per attività agricole o per chi cerca spazio aperto vicino al centro di Lugo; accesso diretto tramite strada poderale; stato generale a prato che facilita immediati utilizzi. Criticità da considerare: la strada di accesso richiede ripristino puntuale e le aree soprastanti alcune cabine/impianti sono soggette a diritti di superficie di terzi (non inclusi nella vendita).

La proprietà si trova in via Lombardina, frazione Ciribella (comune di Lugo, RA), in area extraurbana-rurale: comoda per collegamenti con Lugo e la rete viaria provinciale, ideale per attività agricole, magazzinaggio all’aperto o progetti che richiedano ampi spazi aperti. Servizi e servizi commerciali si trovano a breve distanza nel capoluogo di Lugo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (compendio di particelle catastali)
• Superficie: superficie catastale totale 2,2733 ha; superficie rilevata totale 2,2632 ha (dettaglio per particella nel testo)
• Piano: zona extraurbana / terreno a livello campagna
• Località: via Lombardina, Ciribella (Lugo, RA)
• Stato: piantumato a prato, parzialmente recintato; strada poderale da ripristinare in alcuni punti; libero salvo diritti di superficie di terzi
• Pertinenze: strada poderale (part. 285); piccola area edificata 14 mq (part. 290); impianti fotovoltaici e cabine elettriche presenti ma non oggetto di pignoramento (proprietà superficiaria di terzi)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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