Casa Singola All'asta In Via Eugenio Curiel, 19, 48022 Santa Maria In Fabriago Ra, Italia - Lugo (RA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con corte esclusiva all'asta a Lugo (Santa Maria in Fabriago)

Un'opportunità per chi cerca una casa indipendente all'asta in posizione tranquilla: lotto unico composto da fabbricato abitativo con autorimessa, taverna e corte esclusiva, ideale per chi vuole personalizzare gli spazi e ottenere una soluzione pronta a misura di famiglia. La vendita avverrà tramite asta giudiziaria.

La proprietà è composta da un abitazione sviluppata su piano terra e primo (consistenza catastale 9 vani, superfice catastale totale 168 mq) più locali accessori (autorimessa e servizi, circa 16 mq). Gli ambienti interni comprendono ingresso, zona giorno, camere e locali di servizio tra cui una taverna collegata; la distribuzione offre buone potenzialità per una riorganizzazione funzionale e moderna. Completa la proprietà una corte esclusiva/pertinenziale e terreno urbano di 451 mq, che garantiscono privacy e spazio esterno.

Lo stato conservativo è discreto ma presenta alcune irregolarità urbanistiche descritte in perizia: opere realizzate senza titolo (es. apertura su muro portante) e un soppalco ligneo nell’autorimessa da rimuovere; la regolarizzazione è possibile tramite sanatoria per interventi limitati con un costo indicativo orientativo di circa €7.000. L’immobile sarà liberato al decreto di trasferimento, offrendo quindi la possibilità di consegna dell’immobile libero subito dopo l’aggiudicazione.

Punti di forza: indipendenza e spazi esterni ampi (corte/terreno 451 mq), ampie potenzialità di riorganizzazione interna, autorimessa e taverna come pertinenze utili. Posizione: via E. Curiel, località Santa Maria in Fabriago (Lugo) — contesto residenziale tranquillo ma ben servito dai collegamenti con il centro di Lugo e le vie principali della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato abitativo indipendente (lotto unico)
• Superficie: 168 mq (superficie catastale totale); autorimessa/servizi ~16 mq; corte/terreno 451 mq
• Piano: terreno e primo (T-1)
• Località: Lugo (RA), località Santa Maria in Fabriago, via E. Curiel n.19
• Stato: da sistemare / parzialmente da regolarizzare (piccoli interventi non strutturali; perizia stimata spesa indicativa €7.000)
• Pertinenze: autorimessa, taverna, corte esclusiva, terreno urbano
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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