Casa Singola All'asta In Via Eugenio Curiel, 19, 48022 Santa Maria In Fabriago Ra, Italia - Lugo (RA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato abitativo con corte esclusiva all'asta a Lugo

Proponiamo in vendita all'asta un fabbricato abitativo indipendente con corte pertinenziale, ideale per chi cerca spazio e autonomia a breve distanza dai servizi di Lugo. L'immobile è offerto all'asta con prezzo base indicato nella perizia.

Immobile composto da ampi locali abitativi distribuiti su piano terra con taverna/autorimessa. Superficie catastale totale dell'unità abitativa 168 mq (consistenza vani 9) più autorimessa di circa 16 mq e corte/area pertinenziale di 451 mq; destinazione d'uso residenziale. L'accesso è indipendente su strada (Via E. Curiel n. 19, località Santa Maria in Fabriago) e la proprietà è catastalmente distinta (foglio 57, mappale 245, sub. 1 e sub. 2).

Lo stato conservativo presenta interventi da prevedere: il CTU segnala alcune difformità e opere non regolarizzate (ad es. rimozione di soppalco ligneo in autorimessa non sanabile, ripristino di apertura tra ingresso e taverna realizzata su muratura portante, rimozione di pensilina e tettoia precaria). Il perito stima oneri orientativi per adeguamenti e sanatorie intorno a €7.000. L’immobile sarà liberato al decreto di trasferimento.

Punti di forza: soluzione indipendente con ampia corte esclusiva, autorimessa e spazi interni generosi che consentono varie ridistribuzioni; ottima opportunità di acquisto tramite asta giudiziaria per chi cerca un immobile con potenziale da ristrutturare a costi contenuti.

Contesto: ubicato in località Santa Maria in Fabriago, Comune di Lugo (RA), posizione comoda rispetto ai servizi del paese e alle principali vie di comunicazione della zona. Ideale per chi desidera vivere vicino a Lugo mantenendo privacy e spazio all'aperto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato abitativo indipendente
• Superficie: 168 mq (superficie catastale totale abitazione) + autorimessa 16 mq; corte/terreno mq 451
• Piano: piano terra con taverna/autorimessa (piani indicati in perizia come T / T-1)
• Località: Lugo (RA), località Santa Maria in Fabriago, via E. Curiel n. 19
• Stato: da ristrutturare/parzialmente difforme alla documentazione catastale (voci tecniche indicate in perizia)
• Pertinenze: autorimessa e corte esclusiva
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d’asta: € 86.500,00 (minimo offerte efficaci 75% del prezzo base)
• Note aggiuntive: immobile libero alla consegna (da liberare al decreto di trasferimento); oneri stimati per regolarizzazioni circa €7.000; cauzione pari almeno al 10% dell’offerta come da avviso.

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