Appartamento All'asta In Via F Baracca 16 - 48024 Massa Lombarda (RA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare in centro con corte all'asta a Massa Lombarda

Nel cuore del centro storico di Massa Lombarda, immobile all'asta: un'abitazione unifamiliare da ristrutturare su due livelli con piccolo cortile interno, ideale per chi cerca una soluzione indipendente da personalizzare. Opportunità interessante per investimento o prima casa, da acquisire tramite asta giudiziaria.

Lotto unico: abitazione popolare categoria A/4, sviluppata su piano terra e primo piano. Al piano terra trovi cucina-pranzo, disimpegno, bagno cieco e soggiorno con ingresso; al primo piano sono presenti due ripostigli, una camera matrimoniale e un secondo bagno cieco. La perizia indica una consistenza di circa 121 mq; dati catastali: superficie totale 142 mq (139 mq esclusa aree scoperte), 6 vani, foglio 32 particella 17.

Stato conservativo e vincoli: l'immobile è occupato da persone prive di titolo opponibile e verrà liberato al decreto di trasferimento. Sono rilevate difformità edilizie rispetto alla pratica presentata (variazioni di tramezzi, posizionamento e dimensioni di infissi, ispessimenti murari, mancate coibentazioni e rapporti di illuminazione non conformi). La SCIA originaria è decaduta e l'aggiudicatario dovrà presentare pratiche di sanatoria e fine lavori (SCIA in sanatoria, SCEA) oltre agli adeguamenti normativi necessari; potrebbero essere dovute sanzioni per ritardo.

Punti di forza e potenziale: doppio affaccio su Via F. Baracca e Via Monte Grappa, posizione centrale con servizi a portata di mano e accesso indipendente su due fronti; piccola corte interna di proprietà che offre spazio esterno esclusivo. Soluzione adatta a chi intende valorizzare l'immobile con interventi di ristrutturazione, ottenendo un corpo abitativo autonomo nel centro storico.

Contesto e servizi: ubicata nel centro storico di Massa Lombarda (RA), a breve distanza da negozi, scuole e servizi comunali; buona connessione con il territorio della Bassa Romagna e con la provincia di Ravenna. Ideale per chi cerca la comodità del centro e la potenzialità di un immobile da riqualificare tramite asta giudiziaria a Massa Lombarda.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo popolare unifamiliare (categoria A/4)
• Superficie: perizia ~121 mq; catastale superficie totale 142 mq (139 mq escluse aree scoperte); consistenza 6 vani
• Piano: piano terra e primo (PT – P1)
• Località: Massa Lombarda (RA), centro storico — via F. Baracca n.16 / via Monte Grappa n.11
• Stato: da completare e regolarizzare; difformità edilizie rilevate; occupato (da liberare al decreto di trasferimento)
• Pertinenze: piccola corte interna privata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere informazioni su come procedere per un acquisto all'asta? Contattaci per tutti i dettagli.