Appartamento All'asta In Frazione Coccolia, Via Ravegnana 847 Ravenna (RA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su due livelli con cortile all'asta a Coccolia

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire una casa su due livelli con ingresso indipendente e cortile privato nella frazione di Coccolia, Ravenna. Ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare e personalizzare, con potenziale abitativo interessante a un prezzo d'acquisto competitivo.

L'unità è costituita da un appartamento disposto su piano terra e primo di un fabbricato bifamiliare. Al piano terra si apre un soggiorno con ampia porta finestra, disimpegno con scala interna e locale lavanderia; al piano primo si trovano la camera principale con doppia finestratura, un ampio vano disimpegno adibito impropriamente a ulteriore vano e il bagno. Alcuni locali presentano altezze variabili con parti (bagno e lavanderia) caratterizzate da soffitti sotto la media normativa.

Punti di forza: ingresso indipendente, cortile esclusivo e corpo staccato uso ripostiglio/cantina su due livelli con accesso diretto dal cortile. Nota di trasparenza: l'immobile è privo di balconi e di autorimessa esclusiva; l'area anteriore è utilizzata come parcheggio ma non è catastalmente autorizzata come posto auto. La perizia segnala difformità urbanistiche e alcune opere da sanare o rimuovere: valutare attentamente prima dell'offerta.

Ubicazione: Via Ravegnana n. 847, frazione Coccolia (Comune di Ravenna). L'immobile risulta libero al momento della procedura e censito al Catasto Fabbricati come sub. 3, categoria A/4, classe 4, 5,5 vani (rendita €355,06). Informarsi sulle verifiche urbanistiche e sulle possibilità di regolarizzazione in caso di interesse per l'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa di civile abitazione / appartamento su due livelli
• Superficie: non espressa in mq nella perizia (censita 5,5 vani; rendita €355,06)
• Piano: piano terra e primo (accesso da Via Ravegnana e cortile interno)
• Località: Coccolia, Comune di Ravenna (Via Ravegnana 847)
• Stato: da ristrutturare; possibili difformità urbanistico-edilizie indicate in perizia
• Pertinenze: cortile interno esclusivo; corpo staccato uso ripostiglio/cantina su 2 piani; nessuna autorimessa o balconi esclusivi; area anteriore utilizzata come parcheggio non autorizzata
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta: €85.000,00 (offerte efficaci ≥ €63.750,00)

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