Appartamento All'asta In Via Della Libertà, 108, 48026 San Pancrazio Ra, Italia - 48026 Russi (RA) - LOTTO 2638816

Descrizione

🏡 Appartamento con posto auto all'asta a Russi

Proponiamo un immobile all'asta interessante per investitori o famiglie in cerca di una soluzione pronta all'uso: un appartamento al primo piano con cantina e posto auto esterno situato nella località San Pancrazio, Comune di Russi. Opportunità concreta in asta giudiziaria a pochi passi dai servizi locali.

L'unità è un appartamento di ca. 70 m² commerciali, accessibile tramite ingresso comune e scale (assenza di ascensore). Lo stato di conservazione è definito "sufficiente": pavimenti in gres porcellanato, cucina rivestita in ceramica, serramenti con vetro camera ma con evidenti segni di deterioramento sugli infissi. Riscaldamento autonomo con caldaia BAXI installata nel 2005; impianto elettrico sottotraccia con salvavita.

La distribuzione interna comprende soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, una camera matrimoniale e una camera singola (consistenze interne circa: soggiorno-cucina 23 m², matrimoniale 14 m², singola 9 m², bagno 4,5 m²). Completano la proprietà una cantina al piano terra (ca. 4 m²) e un posto auto esterno coperto da tettoia (ca. 15 m²), quest’ultimo in condizioni discrete.

Punti di forza: posizione servita a San Pancrazio, bassi costi condominiali, riscaldamento autonomo e dotazioni di pertinenza immediatamente fruibili (cantina e posto auto). Criticità: infissi da rinnovare per migliorare comfort e prestazioni; si consiglia un intervento di aggiornamento per valorizzare l’immobile prima della locazione o della vendita.

L’immobile si trova in un contesto residenziale collegato alla viabilità locale, vicino a servizi di quartiere e punti di interesse della frazione di San Pancrazio (negozi, trasporto locale e percorsi pedonali). Ideale per chi cerca una casa pratica o un investimento da proporre sul mercato dopo piccoli lavori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: appartamento ca. 70 m² (commerciale); posto auto 15 m²; cantina ca. 4 m²
• Piano: primo (accesso tramite scala comune, no ascensore)
• Località: Russi (RA), località San Pancrazio, via F.lli Garavini / via della Libertà (come da perizia)
• Stato: appartamento in stato di conservazione "sufficiente"; posto auto "discreto"
• Pertinenze: cantina separata e posto auto esterno coperto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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