Appartamento All'asta In Via Ludovico Ariosto, 6, 48020 Sant'agata Sul Santerno Ra, Italia - 48020 Sant'agata Sul Santerno (RA) - LOTTO 2536071

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con garage all'asta a sant'agata sul santerno

Questo appartamento all'asta offre una soluzione abitativa con ingresso indipendente e garage, ideale per chi cerca un acquisto agevolato e pronto all'uso. Posizionato in contesto residenziale centrale, si presenta ripristinato dopo i danni del 2023 e pronto per essere valorizzato dal nuovo proprietario.

L'immobile è un appartamento residenziale di 87,00 mq netti (superficie catastale aggiornata 95 mq), posto al piano terra con accesso indipendente da un cortiletto privato su fronte strada. Zona giorno a ambiente unico cucina-soggiorno (circa 24,32 mq), ingresso, due camere (matrimoniale e singola), bagno principale e un bagno/lavanderia nel seminterrato. Collegamento interno con scala al garage pertinenziale al piano seminterrato (19,66 mq).

Punti di forza: ingresso indipendente, ampia zona giorno open space, garage esclusivo e locale lavanderia/cantina. Dopo l'alluvione del maggio 2023 sono stati eseguiti interventi di ripristino autorizzati (pratica CILA) con posa di nuovi pavimenti, rifacimento delle finiture, adeguamento elettrico e sostituzione della caldaia; alcune tramezzature interne sono state ridisegnate per migliorare la distribuzione funzionale. Informazioni tecniche e planimetrie aggiornate disponibili secondo la perizia.

Contesto e servizi: ubicato in posizione centrale a Sant'Agata sul Santerno (RA), a pochi minuti dalla S.S. San Vitale e dalla stazione ferroviaria, con buona vicinanza al comparto produttivo-artigianale di Lugo. Zona servita da attività locali e collegamenti verso la Riviera e Ravenna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con accesso indipendente
• Superficie: 87,00 mq netti (catastale 95 mq)
• Piano: piano terra (garage in seminterrato collegato internamente)
• Località: Via Ludovico Ariosto n.6, Sant'Agata sul Santerno (RA)
• Stato: ripristinato dopo alluvione 2023 con interventi autorizzati (CILA)
• Pertinenze: garage 19,66 mq, cortiletto privato, bagno/lavanderia nel seminterrato, piccolo balcone e ripostiglio esterno (aliquota)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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