Appartamento All'asta In Via Ludovico Ariosto, 6, 48020 Sant'agata Sul Santerno Ra, Italia - 48020 Sant'agata Sul Santerno (RA) - LOTTO 2536071

Descrizione

🏡 Appartamento con garage all'asta a Sant'Agata sul Santerno

Questo appartamento all'asta offre la possibilità di acquistare una casa con ingresso indipendente e garage, ideale per chi cerca una soluzione pratica vicino ai servizi. L'immobile, oggetto di interventi di ripristino a seguito dell'alluvione del 2023, è pronto per essere valutato in asta giudiziaria a Sant'Agata sul Santerno.

L'unità residenziale si sviluppa su piano terra con accesso da un cortiletto privato su strada comunale e collegamento interno al garage al piano seminterrato. Superficie netta rilevata 87 mq (superficie catastale indicata 95 mq), distribuiti in ingresso, cucina-soggiorno open space, due camere (una singola e una doppia), bagno principale e disimpegni; al seminterrato è presente un bagno/lavanderia e il garage pertinenziale di circa 19,66 mq. I lavori eseguiti con CILA hanno previsto il rifacimento di pavimenti, rivestimenti, ripristino degli impianti elettrici e sostituzione della caldaia, oltre alla ricollocazione di alcuni tramezzi interni.

Punti di forza: ingresso indipendente al piano terra, garage ampio con accesso diretto, recente intervento di ripristino documentato con pratica S.U.E. e comunicazione di fine lavori (prot. 13875 del 22/02/2024). La distribuzione in ambiente unico della zona giorno valorizza la fruibilità degli spazi; la proprietà conserva finiture di costruzione ma è stata sanata e resa nuovamente utilizzabile dopo i danni alluvionali.

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato in zona centrale di Sant'Agata sul Santerno, a pochi passi dalla S.S. San Vitale e vicino alla stazione ferroviaria e al comparto artigianale di Lugo; la posizione favorisce collegamenti rapidi verso Lugo, Ravenna e la Riviera. Si segnala la storicità dell'evento alluvionale del 2023 nell'area e la conseguente dinamica di mercato: importante valutare l'opportunità di acquisto all'asta con consapevolezza delle caratteristiche del contesto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con accesso indipendente
• Superficie: 87 mq netti (95 mq catastali indicati)
• Piano: piano terra + seminterrato (garage)
• Località: Sant'Agata sul Santerno (RA) - Via Ludovico Ariosto n.6
• Stato: ripristinato a seguito alluvione 2023; lavori eseguiti con CILA e fine lavori protocollata 22/02/2024
• Pertinenze: garage mq 19,66; bagno/lavanderia seminterrato; balcone ingresso e ripostiglio esterno sottoscala contabilizzati
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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