Appartamento All'asta In Via San Vitale, 52 - 48020 Sant'agata Sul Santerno (RA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento al piano terra da ristrutturare all'asta a Sant'Agata

Un'opportunità per investitori e chi cerca un acquisto all'asta: appartamento al piano terra con superficie contenuta, proposto in vendita giudiziaria nel centro di Sant'Agata sul Santerno. L'immobile è venduto nello stato di fatto attuale, ideale per chi valuta un intervento di recupero o una valorizzazione a seguito di lavori importanti.

Si tratta di un appartamento catastalmente identificato come A/3, vani 2,5, con superficie catastale di 51 m² situato in Via San Vitale n. 52 al piano terra; comprensivo delle porzioni di corte comune indicate in perizia. L'unità è libera al trasferimento ma, come evidenziato dalla CTU, ha subito un incendio e presenta danni strutturali e di finitura significativi: pareti e impianti gravemente compromessi, condizioni igienico-sanitarie non idonee e stato di degrado tale da renderla al momento non utilizzabile per abitazione senza interventi radicali.

I punti di forza: piano terra con accesso diretto e posizione centrale; superficie contenuta che facilita un progetto di ristrutturazione mirato; vendita all'asta che può offrire un prezzo d'ingresso interessante per operatori e investitori. Criticità principali: danni da incendio e umidità, impianti da rifare, necessità di interventi strutturali e di risanamento importanti e costosi. Tutte le condizioni sono riportate in perizia tecnica consultabile.

Contesto: l'immobile si trova in Via San Vitale, nel Comune di Sant'Agata sul Santerno, contesto urbano con servizi di vicinato e buona accessibilità. La posizione è comoda per chi cerca un piccolo intervento di riqualificazione in centro paese o per chi opera nel mercato delle aste giudiziarie nella provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (porzione di fabbricato)
• Superficie: 51 m² catastali
• Piano: piano terra
• Località: Sant'Agata sul Santerno, Via San Vitale n. 52
• Stato: gravemente danneggiato (incendio, degrado; non abitabile senza interventi)
• Pertinenze: porzione di corte comune (B.C.N.C.) indicate in perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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