Negozio All'asta In Via San Vitale, 52 - 48020 Sant'agata Sul Santerno (RA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Negozio e laboratorio da ristrutturare all'asta a Sant'Agata sul Santerno

Questa porzione commerciale ubicata in pieno centro, ora proposta all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile da trasformare a uso commerciale o artigianale. L'annuncio riferisce esclusivamente i dati tecnici e lo stato rilevato in perizia.

Al piano terra si vendono due unità contigue: un negozio (categoria C/1) e un laboratorio (categoria C/3), con accesso diretto su strada. La planimetria catastale indica: negozio con consistenza 41 mq (superficie catastale 86 mq) e laboratorio con consistenza 118 mq (superficie catastale 132 mq), per una superficie catastale complessiva pari a 218 mq. L’unità confina con Via San Vitale e Via IV Novembre e comprende porzione di corte comune (B.C.N.C.).

Stato conservativo critico: il sopralluogo ha rilevato che l’immobile è completamente inagibile a seguito di gravi danni da alluvione. Presenza di umidità fino a 1,80 m in alcuni punti, proliferazione di muffe, impianti elettrici sommersi dal fango e arredi/attrezzature danneggiati irreparabilmente. Necessaria una ristrutturazione edilizia radicale e interventi per ripristinare la salubrità e l’impiantistica prima di qualsiasi utilizzo.

Punti di forza e potenziale: posizione stradale centrale con vetrina su Via San Vitale e possibilità di destinare lo spazio a diverse attività commerciali o produttive dopo adeguati lavori. La presenza di due unità contigue offre flessibilità progettuale e la corte comune può agevolare carico/scarico o servizi esterni. Si segnala però che l’immobile viene proposto come immobile all'asta nello stato di fatto documentato e richiede investimento importante per la riqualificazione.

Contesto e servizi: l’immobile è collocato nel centro di Sant'Agata sul Santerno, con affaccio su vie principali (Via San Vitale e Via IV Novembre). La posizione è tipica di una realtà di paese con facilità di accesso e visibilità commerciale; maggiori informazioni su servizi e viabilità sono disponibili presso il custode indicato in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (C/1) e laboratorio (C/3) contigui, porzione di fabbricato commerciale
• Superficie: consistenza negozio 41 mq (sup. catastale 86 mq); laboratorio 118 mq (sup. catastale 132 mq); sup. catastale complessiva 218 mq
• Piano: piano terra
• Località: Sant'Agata sul Santerno (Via San Vitale n.52), confina con Via IV Novembre
• Stato: completamente inagibile, gravi danni da alluvione, necessita ristrutturazione radicale
• Pertinenze: porzione di corte comune (B.C.N.C.)
• Classe energetica: non indicata in perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni operative e supportarti nella partecipazione all'asta.