Rustico All'asta In Via Molinello, 21, 48031 Bagnara Di Romagna Ra, Italia Solarolo, Ravenna - LOTTO 1

Descrizione

🏡 rustico colonico da ristrutturare all'asta a bagnara di romagna

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta in contesto rurale: lotto composto da un fabbricato colonico collabente con corte e ampi terreni adiacenti, inserito in Via Molinello angolo Via Nuova a Bagnara di Romagna (RA). Ideale per progetti di recupero agricolo o residenziale per chi vuole investire nel territorio romagnolo.

Il fabbricato principale è catastalmente composto da sub. 1 (abitazione cat. A4, 8,5 vani, superficie totale mq 260, piano T-1) e sub. 2 (servizi rurali cat. D/10), con corte comune (sub. 3). Lo stato è di collabenza: l’immobile necessita di ristrutturazione completa. Alcune porzioni risultano occupate con contratti opponibili alla procedura; il sub. 1 risulta libero.

Il lotto include ampi terreni agricoli pertinenziali: particelle catastali FG.8/1 (area urbana sup. mq 1.410), FG.8/19 (mq 6.480), FG.8/169 (mq 2.571) e FG.8/197 (mq 88.833), per un’estensione complessiva di circa 99.294 mq. Presenza di corte e pertinenze rurali; redditi dominicali/agrari indicati in perizia. Vendita in stato di fatto e di diritto come da perizia del C.T.U.

Punti di forza: grande superficie agricola annessa al fabbricato (opportunità per agricoltura, ripristino o frazionamento secondo normativa), posizione rurale in prossimità del centro di Bagnara di Romagna, possibilità di interventi di recupero soggetti a normative urbanistiche. Criticità: immobile collabente da ristrutturare e porzioni occupate con contratti opponibili; si consiglia visione e lettura integrale della perizia C.T.U.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo rustico con fabbricato colonico collabente
• Superficie: edificio superficie totale mq 260; terreni complessivi circa mq 99.294 (part. 1: mq 1.410; part. 19: mq 6.480; part. 169: mq 2.571; part. 197: mq 88.833)
• Piano: PT e P-1 (T-1 per categoria catastale indicata)
• Località: Via Molinello civ. 21 angolo Via Nuova, Bagnara di Romagna (RA)
• Stato: collabente, da ristrutturare; porzioni occupate con contratti opponibili (sub.1 libero)
• Pertinenze: corte comune (B.C.N.C.), servizi rurali (cat. D/10), ampi terreni agricoli
• Classe energetica: non indicata (immobile rurale collabente)

Se vuoi informazioni dettagliate sul lotto, verificare documentazione catastale o partecipare all'acquisto all'asta, contattaci: ti guidiamo passo passo nella procedura.