Terreno All'asta In Via Cento, 48031 Bagnara Di Romagna Ra, Italia Solarolo, Ravenna - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo produttivo con vigneto all'asta a bagnara di romagna

Questa ampia proprietà agricola all'asta offre un'opportunità rara per chi cerca un immobile all'asta dedicato alla produzione agricola o a un investimento su terreni vitati. Posizione rurale su Via Cento, a Bagnara di Romagna (RA), con superficie complessiva di oltre 5 ettari divisi in particelle catastali distinte.

Il lotto è composto da due particelle principali: particella 196 di 3.396 mq a seminativo (classe 1) e particella 464 di 48.288 mq suddivisa in tre porzioni — seminativo 3.200 mq, vigneto 18.000 mq e seminativo 27.088 mq. I terreni risultano coltivati e registrati con redditi catastali (dominicale e agrario) indicati in perizia. La consistenza e la presenza del vigneto rappresentano un plus per progetti agricoli o investimenti a medio-lungo termine.

Stato e condizioni: uso agricolo consolidato; la proprietà è occupata secondo contratti opponibili e già agli atti della procedura (si segnala la presenza di rapporti locativi che rimangono opponibili). Non sono indicate strutture edilizie abitative associate al lotto: si tratta di superfici destinate alla coltivazione (seminativo e vigneto).

Punti di forza: estensione complessiva importante (totale 51.684 mq), ampio corpo vitato di 18.000 mq pronto per produzioni, suddivisione favorevole per gestione colturale e possibili frazionamenti; ideale per aziende agricole, viticoltura o per investitori interessati ad un immobile all'asta in area agricola di Ravenna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo e vigneto)
• Superficie: totale 51.684 mq (part. 196 = 3.396 mq; part. 464 = 48.288 mq: seminativo 3.200 mq, vigneto 18.000 mq, seminativo 27.088 mq)
• Piano: terreno
• Località: Via Cento, Bagnara di Romagna (RA)
• Stato: uso agricolo coltivato; occupato con contratti opponibili (già agli atti)
• Pertinenze: nessuna costruzione abitativa indicata nel lotto (solo superfici agricole)
• Classe energetica: non applicabile
• Dati catastali/tributari: part. 196 (seminativo cl.1) reddito dominicale €32,72 – agrario €28,06; part. 464 reddito dominicale €520,08 – agrario €436,20 (dettagli in perizia)
• Prezzo base d'asta: €132.600, offerte ammissibili non inferiori a €99.450; rilancio minimo €7.000

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