Appartamento All'asta In Via Molinello, 9, 48031 Bagnara Di Romagna Ra, Italia Solarolo, Ravenna - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento con ex mulino e terreni all'asta a Bagnara

Un'occasione unica: immobile all'asta composto da un ampio appartamento inserito in un complesso ex mulino, con aree scoperte e terreni che affacciano sul canale. Opportunità ideale per chi cerca un intervento di riqualificazione con spazi generosi e potenzialità miste residenziali e produttive.

L'unità residenziale principale si estende per 464 mq (consistenza 15,5 vani) e si sviluppa su piano terra e primo (PT/PP). L'immobile è inserito nell'ex mulino (presenza di livelli PT/PP/P2) e presenta al piano terreno due autorimesse/pertinenze di 26 mq e 43 mq; è inoltre presente un locale accatastato C2 di ampie dimensioni (superficie totale indicata mq.190) e ulteriori vani legati all'ex attività molitoria.

I punti di forza sono gli spazi generosi e la versatilità: ambienti adatti a conversione residenziale di pregio, uso ricettivo o attività di somministrazione legata alla presenza di locali di grandi dimensioni. Le aree esterne comprendono due terreni quali argini del canale (particella catastale fg.8 part.16 mq 3.300 e part.43 mq 3.550) e aree scoperte comuni come da elaborato planimetrico (Pratica RA0013656/2025).

La proprietà si trova in Via Molinello n.9, Bagnara di Romagna (RA), in un contesto dove la presenza del canale caratterizza lo scenario e offre un interessante valore paesaggistico e funzionale. Servizi di base e collegamenti locali sono raggiungibili nel comune; per dettagli urbanistici e vincoli si rimanda alla relazione del C.T.U. presente agli atti dell'asta giudiziaria.

Nota di trasparenza: l’immobile è attualmente occupato dall’esecutato e dalla consorte e dovrà essere liberato al decreto di trasferimento; la vendita è effettuata nello stato di fatto e di diritto in cui il bene si trova (vedi perizia). Base d'asta indicata nell'avviso: € 590.200.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in complesso ex mulino con spazi accessori e terreni
• Superficie: appartamento mq 464 (15,5 vani); locali pertinenziali sub.9 mq 26 e sub.10 mq 43; locale C2 sub.11 superficie totale mq 190; terreni part.16 mq 3.300 e part.43 mq 3.550; aree scoperte secondo planimetria
• Piano: PT/PP (ex mulino sviluppato su PT/PP/P2)
• Località: Via Molinello n.9, Bagnara di Romagna (RA)
• Stato: occupato dall’esecutato e consorte, da liberare al decreto di trasferimento; stato conservativo da verificare in perizia
• Pertinenze: 2 garage (PT), locale C2, ex mulino, due terreni/argini del canale, aree scoperte comuni (BCNC)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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