Appartamento All'asta In Africo Nuovo, Via San Leo, 24 - 89030 Africo (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente con terrazzo all'asta ad Africo Nuovo

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa monofamiliare su due livelli nel cuore di Africo Nuovo, ideale per chi cerca spazio e indipendenza a prezzo competitivo. La vendita giudiziaria rappresenta una possibilità concreta per chi vuole investire o trasferirsi in un contesto tranquillo della provincia.

L'abitazione, costruita nel 1962 e ristrutturata internamente nel 2006, sviluppa una superficie utile di circa 96 mq distribuiti su piano terra e primo, con una superficie commerciale lorda riportata in perizia pari a 148 m². Al piano terra si trovano l'ampio ambiente giorno adibito a cucina-soggiorno (circa 32 mq), un ripostiglio, bagno/lavanderia e i disimpegni; al primo piano la zona notte con due camere, bagno e disimpegno. Completa la proprietà un balcone fronte strada, un terrazzino a livello e uno sgabuzzino esterno. Gli interni risultano in discrete-buone condizioni, con pavimenti in gres porcellanato, impianti rifatti e infissi in alluminio con vetrocamera;persistono però problemi di umidità di risalita in alcuni locali e interventi esterni da regolarizzare.

Punti di forza: struttura indipendente su due piani, buona luminosità, recente ristrutturazione interna, impianti modernizzati e riscaldamento integrato (stufa a pellet + split). Criticità da considerare: assenza del certificato di agibilità, presenza di manufatti esterni irregolari (da demolire) e opere in difformità con necessità di regolarizzazione urbanistica per alcune opere interne. L’immobile è occupato dalla co-proprietaria a cui è stato assegnato il diritto di abitazione; si consiglia valutazione preventiva delle implicazioni prima dell'acquisto all'asta.

Il contesto è quello del centro storico di Africo Nuovo, con servizi essenziali nelle vicinanze (uffici comunali, piccoli negozi, scuola comprensiva) e collegamenti con la SS106 e la stazione locale. La posizione è comoda rispetto alle principali vie di comunicazione della zona jonica e offre la tranquillità di un quartiere residenziale consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione monofamiliare indipendente su 2 piani (a schiera)
• Superficie: superficie utile 96 mq (superficie commerciale lorda indicata 148 m²)
• Piano: terra e primo (senza ascensore)
• Località: Africo Nuovo (Via Xxx Xxx n. xx) – Provincia di Reggio Calabria
• Stato: interni discreto–buoni; facciate e copertura da interventi; presenza di umidità di risalita e manufatti esterni abusivi da rimuovere
• Pertinenze: balcone, terrazzino a livello, sgabuzzino esterno
• Classe energetica: G (APE redatto, valido fino al 17/05/2034)

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