Appartamento All'asta In Via Roma, 23 - 89030 Africo (RC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa su 3 livelli con terrazzo all'asta ad Africo

Questa casa indipendente su più livelli è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un'unità abitativa ampia da ristrutturare con terrazzo panoramico e corte privata. Perfetta per chi vuole intervenire con un progetto di recupero e valorizzazione nel centro di Africo.

L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra (piano terra, primo e secondo - ex terrazzo) per una superficie commerciale complessiva di circa 299 m² e una superficie calpestabile utile di circa 214 m². Al piano terra si trovano ingresso, vano scala, cucina, bagno e due camere; il primo piano ospita soggiorno, cucina, bagno e tre camere oltre a balconi; il piano secondo è costituito dall'ex-terrazzo con ampliamento non accessibile internamente. Completano la proprietà una corte esclusiva di pertinenza (circa 40 m²), balconi e un ampio terrazzo di copertura.

Lo stato conservativo è discreto ma richiede interventi: finiture e impianti parzialmente datati (impianto elettrico non a norma, assenza di certificazioni), porzioni in stato rustico e un ampliamento realizzato senza titolo urbanistico, che la perizia ha rilevato come non sanabile. Queste condizioni implicano la necessità di lavori di adeguamento e ristrutturazione, che tuttavia lasciano margine per aumentare significativamente il valore dell'immobile con un progetto mirato.

Punti di forza: volumetria e distribuzione interna su tre livelli, ampi spazi abitativi, terrazzo praticabile e corte esclusiva; posizione semi-centrale nel paese con servizi di prossimità (posta, scuola media, farmacia, area commerciale, servizi sanitari provinciali). Distanze principali: stazione ferroviaria a circa 1,3 km, strada statale di collegamento a circa 1 km; ospedali e grandi servizi a breve distanza nella provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su 3 livelli (unità residenziale)
• Superficie: commerciale ≈ 299 m² ; superficie utile calpestabile ≈ 214 m²
• Piano: piano terra + primo + secondo (ex terrazzo)
• Località: Africo (RC)
• Stato: da ristrutturare; ampliamento senza titolo urbanistico (perizia: non sanabile)
• Pertinenze: corte esclusiva ≈ 40 m², balconi, ampio terrazzo di copertura
• Classe energetica: G (IPE 239,41 kWh/m² anno)

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